南海700多亩地下月开拍
今年拍卖的最大一块商住用地，四年内须全部竣工
本报讯(见习记者／黄志军 实习生／黄娜)记者从有关方面获悉，下月10日，南海区国土局将公开拍卖一块大型商住用地(编号为2004—G360)土地使用权，这是今年南海拍卖的最大一块商住用地。今天上午，南海区土地房产交易所在四楼拍卖厅将召开2004—G360地块土地使用权拍卖答疑会，届时将对本次拍卖的具体事项进行通报。
拍卖价位创大沥新高
据介绍，该地块位于南海区大沥雅瑶横马岗，用地面积为494293.56平方米(约700多亩)；土地按现状出让；土地用途为城镇混合住宅用地，土地使用权年限为70年。竞得者必须在收到第一个国有土地使用证之日起一年内开发，两年内完成该地块50％工程，四年内全部竣工。
G360地块出让底价为人民币22243万元(出让底价含土地有偿收入、契税等)，竞买履约保证金人民币八千万元整，如此高价位在大沥土地拍卖史上也是首次。700多亩的项目规模要求一年内开发、四年内全部竣工，这对开发商的资金实力要求比较高。“不过，南海镇区经济发达，楼市消费力强大，相信总会有地产大鳄看中G360地块的。”南海国土局负责人满怀信心。
连片开发助楼市升级
按照佛山“2＋5”组团规划，大沥属于“黄岐—盐步—松岗”组团，地处“广佛都市圈”核心位置，升值潜力明显。目前，该区域楼盘如雍景豪园、万科四季花城和天安鸿基花园等都销售火爆，表现出南海镇区楼市强大的购买力。
“目前大沥房地产发展水平相对滞后，与当地经济实力和购买力不相匹配。周边楼市的崛起和日益成熟的桂城楼市也就成为部分富有大沥市民置业的首选目标。”地产界人士分析，“G360地块将有望改变大沥楼市这种尴尬局面，如果12月10日成功拍卖，并在明年进入实质开发阶段；近50万平方米的连片开发不仅能提高大沥楼市整体开发水平，也能间接影响到桂城、松岗和盐步等周边区域房地产市场。”
