据乌市统计局最新调查显示，今年1月－10月，首府房屋销售市场需求旺盛，各类房屋价格全面上扬。其中，办公写字楼的价格上涨近两成，每平方米同比上涨1022元。
调查显示，乌市非商品住宅和商业用房需求稳定，价格小幅攀升。今年1月－10月，首府商品房平均售价在2146元／平方米，同比上涨43元；办公写字楼平均售价达5213元／平方米。
乌市建委有关负责人分析认为，今年首府楼市总体形势良好，房价稳中有升，这与整体宏观面的利好息息相关。今年，首府经贸活动十分活跃，内地许多大型商贸企业纷纷看好首府的地缘优势，而房屋是经济活动的首要硬件，商贸的迅猛发展带旺了首府楼市。
今年以来，国家实施宏观调控政策，严格审批建设项目，造成首府土地资源日益稀缺，这一因素直接拉动了房价上涨，预计今后几年，首府高档写字楼供应量将逐渐减少。
有关资料显示，今年1月－10月，首府完成土地开发面积仅48．06万平方米，同比下降41％。随着土地购置成本的不断上涨，首府完成土地开发投资的金额下降了74％。而在前10个月的房地产投资中，写字楼投资金额为3．25亿元，同比下降了四成。
据首府一家房地产策划代理公司负责人介绍，写字楼价格整体上调，也有一部分是新楼盘为自己开盘能卖出高价而进行的炒作。
目前，位于首府解放北路的投资、评估、公关、广告等中介服务机构就超过200家，写字楼需求旺盛使得该地段写字楼租金高居不下。:（责任编辑：张茜写信）
作者：关鸿江
（来源：都市消费晨报）
