孙宏斌：顺驰100个亿尘埃落定

　　【南京日报报道】这是一个怎样的企业？

　　走出天津没多久，就敢提出年销售回款达到100亿元，叫板已在中国房地产业领跑20年的万科；连连在南京、北京、石家庄等地创下拿地天价；公司的管理层以年轻著称，南京分公司的正、副总一个29岁一个28；商贸大厦38层几乎天天夜里三四点钟还亮着灯，以至于业界奉送了个亦褒亦贬的称号“夜总会”……

　　一个企业总会无法避免地镌刻着创始人的特征。利用在南京的间隙，顺驰原执行董事孙宏斌昨天直面媒体。

　　我只是顺驰的知情人

　　一副娃娃脸，带着职业推销员惯有的令人不可抗拒的笑脸，这就是孙宏斌。虽然已不再是顺驰地产的领导，但作为顺驰的一个大股东，孙宏斌每次出现都会带来不少顺驰的新消息。“如果见报，你可以称我是顺驰的知情人”，孙宏斌如是说。

　　记者从消息灵通人士处了解到，孙宏斌目前的主要精力都投入到了融创集团的管理和运作中。和顺驰一样，这也是一个大规模的房地产开发公司，总部同样设在天津。

　　100个亿尘埃落定

　　“如果在‘成功’、‘很成功’、‘非常成功’中三选一来形容顺驰，你会选择哪个呢？”“当然是成功”，问话语声未落，孙宏斌就报出了答案，“顺驰的路还很长，这只是第一步。”

　　孙宏斌所指的第一步是年初喊出的顺驰年销售回款达到100个亿的口号。就是这个口号曾让孙宏斌在今年博鳌的房地产年会上受到“围追堵截”。

　　100个亿的回款，这可能吗？“博鳌论剑”时，富力地产总裁李思廉在肯定孙宏斌勇气的同时，甚至开玩笑地说“那将相当富力和万科的销售总和”。

　　“100个亿肯定是尘埃落定”，孙宏斌甚至给记者排起了明细表：天津60—70个亿；北京10个多亿；石家庄7—8个亿；长三角区域上海4—5个亿，南京3—4个亿，苏州5—6亿，无锡3—4亿。此外，重庆3．5亿；长春2个多亿；武汉和荆州共3个多亿；郑州和洛阳3．8个亿。这算的只是回款，如果是销售额比这还要多。

　　有消息表明，万科董事长王石在一次场合曾对孙宏斌表示：顺驰要超过万科是可能的，因为后来者居上；但顺驰要在三年内超过万科是不可能的，因为按照顺驰现在的规模，超常发展同样违背了规律。孙宏斌当时就笑了：“确定个目标还不可以吗？”

　　当然可以。当记者问起100亿的回款是否超过万科时，孙宏斌避而不答，只是侧面地点到：我想不会有哪家房地产公司今年能再超过100个亿。明年可能会有，但顺驰明年的目标是至少翻一番，200个亿。

　　河西明年5月就会好

　　说孙宏斌是南京河西开发的鼎力支持者一点都不过分。昨天谈到河西时，他露出了兴奋的表情：你看那路修的，再看看绿博园的规划、看看已经在建的滨江大道，省、市政府对河西支持的力度这么大，河西房价怎么可能降。而且支撑河西房价还有一个因素，即成本不可能降。目前河西楼市遇到的问题不是板块不好，而是短时间内供应量太大了。

　　孙宏斌认为，河西板块的消费者挺幸运的，万科、万达、栖霞，那么多大公司在一块，我想顺驰也会对别的企业有所促进，河西区域内不仅是开发商共赢，购房者也一样。

　　“宏观调控刚来时，别人说长三角房地产市场又到拐点了，别人问我苏州什么时候能好，我说没问题，10月份就好，结果10月份真的好了。现在又问河西什么时候能好，要我说是明年5月份。”南京日报记者　师擎　实习生　唐慧

　　(编辑　晓英)