长春：法学女硕士当选小区新“管家”

　　10月7日，长春市宽城区中岳花园发生了变化，小区的物业公司被迫“辞职”，小区秩序变得混乱……11月12日，小区5名离退休老党员成立了临时小区党支部，支撑起小区的“家务”，昨天，小区召开了业主大会，选举成立新的业主委员会，一名45岁法学女硕士当选为新的业主委员会主任。

　　物业公司被迫“辞职”小区成了杂货市场

　　昨天上午，记者来到中岳花园小区，小区门口和小区内街道的积雪无人清理，小区西大门的保安室连门窗都没有了，室内被垃圾占据，住在14号楼的于大娘向记者讲述了事情的原委。

　　自2001年1月份，小区业主陆续入住，至今小区20栋楼大约有1500户居民，由于业主对小区物业管理不满意，大约有30%的人拒绝交纳物业管理费。今年10月7日，该小区物业公司——长春市霖达物业管理有限公司贴出通知，大致内容为，由于收费比例低，正常的物业管理工作无法维持，服务质量无法保证，造成无法保证小区居民的正常生活，在保安和保洁等职工9个月没有开支的情况下，物业公司被迫“辞职”。

　　物业公司撤离后小区更乱了，垃圾无人清理，收废品的、小商贩随便出入小区，有几个单元的门锁都被偷走。小区简直成了杂货市场！怎么办呢？业主们犯了愁。

　　成立临时党支部打理小区“家务”

　　物业撤离当日，小区内几位离退休的老党员就凑到一起商量对策。10月8日，老党员白玉石等人组织召开小区群众大会，提醒居民物业辞职给大家生活带来不便，大家要注意安全，各栋楼选出一到两名楼长，实行“自治”。这样每户交纳2元钱，由楼长负责雇人清理垃圾。物业“辞职”后拖欠近20万元的水费，为防止小区内停水，白玉石等人与供水部门进行了沟通，保证小区内的供水。

　　“我们几个人都是用儿女的名字买的房子，按照《物业管理条例》，不符合业主委员会成员的条件。”白玉石介绍，于是几位老党员在宽城区兴业街道党工委和社区党委的组织下，于11月12日成立了临时党支部，打理小区的“家务”，同时考虑成立业主委员会。

　　新业主委员会成立法学女硕士当选主任

　　经过一段时间的酝酿，昨天上午，业主代表借用了小区附近长春铁北监狱的会议室，召开了小区第二届业主委员会会议，准备选举成立新的业主委员会。

　　“第一届业主委员会名不符实，只是个形式，而这届将是业主自己选举的。”业主王先生对记者说。19名业主代表和街道、社区的领导以及小区临时党支部成员共35人参加了会议，经过差额投票选举，最终选举出由5人组成的业主委员会。

　　张辉，这位身为中共党员的45岁法学女硕士以满票当选为业主委员会主任，大会同时选出两名副主任和两名委员。会议200多元的费用都由业主代表和临时党支部成员自掏腰包。

　　招聘新物业公司

　　“业主委员会成立了，要真正为业主服务。”张辉介绍，业主委员会和党支部将立即着手为小区招聘物业公司，新物业公司必须有能力和实力管理好小区，按照《物业管理条例》的相关规定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。业主委员会希望通过本报报道能联系上这样的物业公司，有意者请拨打本报热线0431—96618。（记者苗颖 ）（来源：新文化报）