新华网上海11月28日电（黄庭钧、朱琳莲）上海楼市究竟有多热？一份最近的权威统计调查显示了普通市民的感知度：有57．3%的被调查居民认为，当前上海房地产市场总体“仍然偏热”或“继续过热”。在今明两年无意购房的居民家庭中，同样有6成觉得房价太高而无力购买。
这是上海市统计局城调队于9月下旬开展的“居民房产需求状况跟踪问卷调查”的结论，调查对象涉及上海的黄浦、卢湾、徐汇等10个区的300户居民。此前，该调查机构3月份的调查显示，当时有8成以上的上海居民认为房地产市场总体“仍然偏热”或“继续过热”。“这说明，政府今年采取的一系列抑制房价过快增长的政策，目前已经得到了更多市民的认同。”统计分析专家说。
调查还显示，在今明两年有意购房的上海居民中，因动迁原因产生的刚性购房需求正在减弱，以改善居住条件为目的的较高层次购房需求则呈上升态势。其中，有73．5%的人买房是为了改善环境，而出于动迁考虑买房的只占18．4%。“这一结论至少可以反映两个事实。一是动迁行为得到控制，动迁量有所减少；二是上海楼市的购买支撑力量还是比较结实，在短期内上海楼市存在较强的潜在购买力支撑。”专家分析指出。
购买意向的调查统计也表明，7成以上购房居民首选新建商品房或次新房，这一比例比年初提高了近10个百分点。二手房则没有引起有买房意向的市民认同。
