实现商品房网上销售管理，对全市各上市商品房销售情况及时掌握和监管
建立存量房屋交易网上管理系统，在全市实行了存量房网上交易和公示制度
提升“房地产综合信息网”功能，实现了房地产市场的各类信息公开查询和信息反馈，24小时可免费登录综合信息网
个人和中介可以在“房地产综合信息网”发布二手房交易和租赁信息，下载和签署、打印二手房交易和租赁协议
新华网天津频道11月28日电 天津房管部门营造规范、透明、诚信的房产交易市场环境。近年来主动适应房地产管理形势的变化，从维护群众利益，促进经济发展出发，在坚持提高依法行政水平的同时，注重提高管理手段和服务水平，在全国率先利用网络化技术对房产交易市场进行全方位、多层次的动态监管，有效地规范市场行为，净化了市场环境。不仅保障了买卖双方的合法权益，而且对宏观调控房地产市场，促进房地产市场健康发展起到了积极的作用。
近年来，市房管局将网络化信息技术运用到房地产市场监管中，实现了对房产交易市场的商品房、存量房主要交易过程的每一套房屋的网上全方位，多层次的动态管理。天津市于去年在全国率先实行的商品房网上销售管理，做到了对全市各上市商品房项目、价格走势和每一个具体楼盘、每一套房屋的销售情况、销售价格的及时掌握和监管。有效地遏制了商品房重复销售、重复抵押，销售查封房、抵押房，面积缺斤短两等扰乱市场秩序，侵害广大群众利益的违规行为。今年以来，为了解决存量房市场信息不对称和一些中介变相赚取存量房差价、违规操作等问题，又建立了存量房屋交易网上管理系统，在全市实行了存量房网上交易和公示制度。凡通过房地产经纪机构代理销售的，交易双方首先在经纪机构通过网络交易管理系统拟定房产买卖协议内容，双方认可后，将该协议提交上网。然后，房地产管理部门通过电子显示屏、触摸屏及网络系统将房屋买卖信息的合同号、买卖双方、房屋面积、成交价格、时间等进行2日公布，没有异议的，双方即可打印并签署房产买卖协议，并按相关规定办理房屋转移登记手续。
实行商品房、存量房网上交易管理，有效地保护了群众的合法权益。群众买房更放心、更方便、更安全。
今年以来，随着天津市“三步走”第二步战略的实施、经济快速发展、城市建设全面提速和居民收入水平的稳步提高，天津市房地产市场呈现出强劲增长势头，无论交易量，还是销售金额分别比去年都有大幅增长。上半年交易量首次突破千万平方米，截至10月底已累计成交1735．6万平方米，同比增长39％。
让群众明明白白交易，需要有公开、透明的市场环境。市房管局利用向社会开通的“房地产综合信息网”，为群众及时全面了解市场行情搭建了有效的平台，也为群众参与市场监管开辟了绿色通道。
今年以来，市房管局提升了“房地产综合信息网”功能，实现了房地产市场的各类信息公开查询和信息反馈。群众24小时可免费登陆综合信息网，可十分方便、准确地了解全市所有正在出售的商品房源坐落地理位置、面积，近期交易平均价格、交易量等信息；查询房屋权属、抵押和查封信息；与房地产相关资质信息，如开发公司、评估公司、拆迁公司资质等情况；通过中介交易的房产各种数据公示情况；房地产法规政策、买卖房产相关知识问答等。同时，个人和中介可以在网上发布二手房交易和租赁信息，并在网上下载和签署、打印二手房交易和租赁协议。市房管局还通过网站“局长信箱”，及时收集和沟通企业、群众各类反映。
业内人士和专家认为，天津市房产交易市场在容量快速扩张、交易形式和内容不断丰富的形势下，逐步走向规范、成熟，反映了行政主管部门的驾驭和管理市场的能力和水平。特别是实现对商品房交易、存量房交易的网上全方位、多层次的动态管理是市场管理手段一次突破性飞跃。(通讯员杨志勇吴梅)（天津频道）
