北京房地产业发展后劲不足 中小公司退出市场

　　新华网北京11月29日电（记者孙晓胜）北京市统计局11月公布的数据显示，北京的房地产业发展开始呈现出后劲不足的态势。

　　北京市统计局表示，尽管市场的供求局面处于景气状态，但值得引起重视的是，房地产先行指标仍处于下降趋势。今年1－10月，北京市购置土地面积、完成开发面积及商品房新开工面积分别同比下降50．1％、69．7％和8．7％。

　　有关负责人指出，“这些数据明显反映出目前北京房地产发展后劲不足。这一发展态势应引起有关方面的重视。”

　　据统计，截至10月底，北京市累计竣工商品房1315万平方米，销售各类商品房1244．2万平方米，实现销售额631．1亿元。

　　由于国家采取控制土地数量、加息等宏观调控手段，对于房地产市场的影响开始显现。直接来自市场的信息显示，从10月后，北京新开盘的房产地项目数量开始明显放缓，10月份北京新开盘项目在18个左右，而11月亮相的新项目不足10个，出现大幅下滑。据业界人士分析，目前北京的4000多家房地产企业，约有一半企业手里有开发项目，而真正具备开发实力的企业不超过1000家。北京的一些中小房地产开发公司因缺乏资金，开始退出市场。