新华网天津频道11月29日电 记者从市房地产协会和市房管局市场处获悉，针对目前天津市房地产中介公司交易中存在的交易押款、中介费收取、收购房源影响市场价格等问题，相关部门将制订一系列监管办法和行业规范，具体内容有可能于明年年初出台。
“骑驴”收购加大交易风险
一位不愿透露姓名的“房虫”告诉记者，在目前的中介市场上，仍然存在着“骑驴”赚取房屋差价的现象。据了解，“骑驴”操作是指，一些打算卖房的业主会带许多中介上门，一个房子里坐着七八家中介竞相收购，中介为争夺房源会竞相抬价，最后出价较高的中介在第二次出售时，会再次加价，使价格远远超出其真实价值。然后，得到房源的中介会把此房价报给所有的中介公司，这就是业内人所共知的所谓“传房”。
据21世纪不动产的有关人士介绍，房屋收购给市场带来的危害会使交易安全度下降。一般中介收购房屋，并不是将房屋过户到自己名下之后再出售给客户，而是采取不过户的方式，只是与业主办个委托证明，即业主委托中介代为出售房屋。如果有人购买此房，则中介持房产证、公证书和买方到交易所办理交易手续。这里的风险在于，有些业主在公证书中只委托中介代为办理过户手续，并未委托代为收取房款。这样买方把房款交给中介后，万一原业主找上门来说只委托中介代办手续，未委托中介收取房款，而再向买方要钱，买方可就哑巴吃黄连，有苦说不出了。
（来源：城市快报）
|
