济南泉城路麦当劳突然撤离 传因房屋租赁起纠纷

　　30日晚还热热闹闹像往常一样营业到深夜11：00的麦当劳泉城路餐厅，1日上午到了开门时间却突然关门停业，门前所有标志一夜间全部“消失”。对于该餐厅为什么突然撤离，“麦大叔”称是“位置调整”，房东缄默。外界有的称系“麦大叔”经营不善，有的则称系与房东租赁纠纷所致。

　　突然关门撤离

　　今天上午8：15，像往常一样，在泉城路上班的王女士就近到位于齐鲁国际大厦一楼的泉城路麦当劳餐厅吃早点，但到了门口之后王女士却大吃一惊：该餐厅不仅大门紧闭，连红色的门脸、黄色的麦当劳标志和坐在门口椅子上的“麦大叔”也不知去向，整个餐厅变得光秃秃的，全然不是昨天模样。

　　上午9：00，记者赶到该麦当劳餐厅。由于门头上所有与麦当劳有关的装修标志全都拆除得一干二净，不知情的人根本难以看出直至昨天还是漂漂亮亮的麦当劳餐厅。落地玻璃门也挡着一层红蓝相间的编织布，难以看到店内情形。玻璃门上贴出的温情告示上写着“我们将对泉城路餐厅的位置进行调整，请到泉城广场店就餐”字样。就连在该店门前看自行车的师傅也感到奇怪。她表示，昨晚9点多下班时，店里还热热闹闹的，未发现有停业迹象。记者看到，由于该店突然停业，附近的两家肯德基餐厅乘机派专人到此店前发送海报和优惠券。

　　据了解，该“麦当劳”开业于1999年10月，营业面积700余平方米，系麦当劳在济南开出的第一家店，也是麦当劳在山东面积最大的餐厅，包括该店，现麦当劳在济南共有四家分店。该店是麦当劳公司的直营店，是齐鲁国际大厦引进的租赁业户。由于该店地处济南最繁华的泉城商业核心地带，该店开业后一直人气不错。按照此类国际大型连锁公司通行做法，其租赁合同一般都在20年左右。

　　早有停业迹象

　　此前，记者曾听到该店与房东发生租赁纠纷，“极可能于11月底关门停业”的传言。

　　随后在调查中也发现了该店即将停业的一些迹象。11月28日下午4：00许，记者到该餐厅时见餐厅东南角就餐区门口竖起“请勿入内”的牌子。记者以就餐为名“误闯而入”，见里面有三位职工在打点几个纸箱。被发现后，女服务员把记者“请”至外面。

　　至昨天中午，记者以消费者身份致电该餐厅，联系当晚10点和明天中午送餐业务。但接线人员在请示之后回答，当晚营业至11：00(正常营业时间)，但不便送餐，明天送餐可由附近的泉城广场餐厅代送。至下午6：00以后，记者再次拨打该餐厅的订餐电话时，电话留言称，电话号码已改变，并留下新电话。按新号码打通后，方知新号码为泉城广场店电话。接话员解释称：泉城路店电话出故障。

　　昨晚8：00许，记者再次到该店采访，店里店外依然一片灯火辉煌，服务员称营业到夜里11：00。但记者注意到，餐厅东南角就餐区已完全关闭。餐厅大门口，三个男女服务员正往一人力三轮车上搬纸箱。装车后，两名男职工骑三轮车驶往泉城广场方向。

　　配合伙伴发展？

　　今天，该餐厅正式关门后，记者再次找到山东麦当劳餐厅食品有限公司，有关人士终于向记者出示了一份“天津麦当劳食品有限公司关于关闭济南泉城路麦当劳餐厅的声明”。声明中表示：“麦当劳对泉城路餐厅的位置做适当调整，是为了更好地为光临麦当劳餐厅的顾客提供独特的用餐经验以及配合合作伙伴的业务发展”，并表示“我们还会继续在济南开设更多麦当劳餐厅”、“麦当劳对在中国的发展充满信心”等。但对于记者提出的原租赁时间、为何中断、怎么配合合作伙伴等问题，对方均不予回答。

　　记者再次与齐鲁国际大厦物业管理公司联系，像前几次一样，一女士先说不知停业之事，又说“租赁房谁来谁去很正常”，很显然，矛盾双方均不愿公开内情。

　　与此同时，由于该店突然停业的消息已在社会上传开，各种猜测也随之而来。各方比较一致的看法是，停业系与房东发生租赁纠纷有直接关系。据消息灵通者称，事发原因系麦当劳与房东齐鲁国际大厦发生了租赁纠纷。双方为此早已诉诸法律，一审判决后一方不服，上诉至省高院。最近，省高院已做出终审判决。由于双方最终未能达成和解协议，才导致了今天的局面。（来源：齐鲁晚报）