透视温州人异地购房现象：部分人认为存在风险

　　市区4.33％的住户已在异地购房

　　10.77％的住户有异地购房意向

　　已经或计划在异地购房的住户半数以上选择一级城市

　　半数以上市民认为异地购房有风险

　　新华网浙江频道12月1日电　由于近几年温州房价一路走高，不少市民选择异地购房。市建设局和城市调查队近日对市区三千户居民家庭进行调查后发现，我市异地购房存在以下特点。

　　4.33％的住户已在异地购房

　　在三千被调查户中，4.33％的住户已在异地购房，购房类型以住宅最多，占76.15％，其次为店铺和店连屋；购房套数为一套的占80.77％；购房面积以90－120平方米居多，其次为120－150平方米；异地购房投入的总价以25－40万元居多。

　　10.77％的住户有异地购房意向

　　调查显示，还有10.77％的被访户有异地购房的意向，计划异地购房的类型以住宅居多，计划购买一套的占87.31％，计划投入总价为40－70万元的比例最高，占45.82％。

　　业内人士在分析市民异地购房的原因时认为，温州房价过高，如果在温州购房或投资需要有大量资金投入，风险较大；现在异地与温州房价落差较大，还可能有一定的升值空间；不少异地房开公司还采取带团看房、包租直接抵消部分房款等一系列优惠政策，对市民颇具吸引力。

　　另外，不少市民认为异地房开公司的操作比较规范，较少出现有钱买不到一手商品房的情况。张女士告诉记者，在异地购房时房子一般都已成形，即使是期房也离交付时间不远，不像我市看着图纸买房子，等到开盘时一手商品房早已被抢光，只能到二手市场找房子。

　　异地购房的住户半数以上选择一级城市

　　据了解，已经或计划在异地购房的被访户中，选择一级城市的分别占56.92％和51.39％，其次依次是二级和三级城市。因收入不同，被访户在选择城市时也有一定差异，其中家庭年收入在20万元以上的住户，选择一级城市的居多；而家庭年收入在1－4万元的住户，则选择二级城市为多。

　　异地购房的资金来源各异

　　已经或计划在异地购房的被访户对于资金来源，并不单靠一种方式，43.63％的被访户采用两种或两种以上的方式。调查显示，46.58％的被访户资金来源靠自有，30.28％的被访户靠异地银行贷款，16.46％靠本地银行贷款等等。10月29日央行加息对我市购房者的影响还不明显。

　　半数市民认为异地购房风险不小

　　邱先生去年在杭州购买了一间总价100多万元的商铺，首付40多万元。由于商铺位于二楼，至今没能租出去，目前7000多元的月供让他颇感有压力。

　　在此次调查中，当问及异地购房是否有风险时，54.97％的被访者认为有风险，26.71％的被访者认为有风险，但风险不大，只有18.32％的被访者认为没有风险。（温州都市报方欣慰金李芳）