福州台江区“弹丸之地”创造巨大效益

　　具有千年商埠史的台江商圈，面积仅18平方公里。晋安区则有567平方公里，仓山区142平方公里，鼓楼区也有35．7平方公里。说台江是“弹丸之地”，一点都不为过。

　　但台江区通过商贸业的成功转型———从传统到现代，解决了“经济发展与土地局限”的瓶颈问题。今年1月至10月，台江区的社会消费品零售额82．46亿元，比增20．8％，高于全市的18．3％。以每平方公里计算，台江区的社会消费品零售额为4．58亿元，财政总收入和地方级财政收入分别为1954余万元、997余万元，均高居四城区榜首。

　　传统转向现代

　　5年前，台江名声在外的，除了一座农贸市场，也就剩下华联、台百这些“叔辈”的商业楼了。“当时传统商贸占了主流，小商小贩、小批发、小个体户很活跃，支撑着台江的商贸经济。”台江区副区长吴强这样告诉记者。

　　5年间，沧海变桑田，台江商贸业向现代化进军。跨国公司、全国大型现代商贸业在台江开了一家又一家连锁店，新型经营管理理念冲刷出一个全新的台江。5年前，台江的社会消费品零售额仅48．5亿元，财政总收入1．94亿元。今年1～10月，社会消费品零售额和财政总收入就分别达到82．46亿元、3．52亿元，商贸经济总量成倍递增。

　　建设中的君临天华，以“东方曼哈顿”为定位，总建筑面积达28万平方米，其中商业部分8万平方米。开发商华辰地产称君临天华是“福州第一号国际商业港”，是体验国际商业文明的ShoppingMall。其老总魏传瑞坦言，君临天华选择台江，看中的是台江商贸业的潜力，其不同商贸业态互相衔接、相辅相成带来的更强的购买力。

　　事实上，不少跨国商业公司在进军福州市甚至福建省时，不约而同地将台江作为“桥头堡”。这是他们对于台江商贸发展环境的肯定，他们的加盟也进一步充实完善了台江的商贸业态。吴强告诉记者，沃尔玛在福建省的第一家店安在了大利嘉城；美国时代华纳选择入驻位于台江的宝龙城市广场，这是其在福建省的第一个项目；德国欧倍德首选台江，万象商业广场正在建设中；好又多甚至在其成立了中外合资公司后，把总部设在了台江。在只有数百米的街上，全国家电三大巨头国美、苏宁、永乐完成聚会，这在全省绝无仅有。

　　构筑三大商圈

　　台江按地理位置的东部、中部和西部，将商贸经济整合成3个不同特色区域发展，首尾相连，分工合作，形成完整的大商圈。“东部以鳌峰洲批发走廊为主，大力发展现代物流业，完善各大型专业市场的物流配送、信息发布、电子商务等功能，形成辐射省内外的物资集散平台。”台江区贸易发展局局长郑时用介绍，传统的批发市场年营业额已达70多亿元，是台江商贸业的主力之一。但随着市场经济的发展，现代物流业将逐步取代它。今年3月份开业的永辉百货物流中心每月营业额就达2000万元，永辉生鲜物流中心也落户台江。

　　台江中部重点发展金融、信息、文化旅游、服务等业态，以中亭街、步行街为中心，北向八一七路扩展，西连苍霞新城，东接世茂滨江，形成涵盖众多大型商业企业、辐射全省的中心商业区。目前，中亭街25万平方米地盘摆满了商铺，初步可见电器中心、家具中心、服装中心、小商品中心的雏形。

　　西部则发挥闽江公园的资源优势，构建以科贸、家居、旅游、休闲服务为主的新型商圈，营造西部人居新天地。而欧倍德万象商业广场和宝龙城市广场的最后落成，将丰富西部商圈。（记者黄玉妹通讯员吴必武）（来源：福州日报）