有关部门答复棠下小区部分楼房楼板裂缝问题

　　时报讯（记者夏令通讯员曾婷婷）棠下小区是广州大型解困小区之一，为8520户居民解决了住房难问题，但年初其高层楼房楼板出现裂缝的问题一直为人们所关注，记者昨天随市人大天河联组视察该小区时获悉，针对部分住户不愿换房和接受免费维修的现象，有关部门表示对住户的维修补偿最高可出到每套4500元~15000元。另外，市政府将组织全国专家对此进行鉴定。

　　据了解，自今年2月棠德花苑C4高层住宅楼部分住宅楼板出现砼收缩性裂缝后，引起了住户的不安和社会的关注。

　　住户放映，3~29层的悬挑处部分楼板板角出现45度斜向裂缝，非悬挑部分的个别楼板也出现裂缝。

　　据调查，目前在棠下小区5栋高层的1026套房屋中，出现裂缝的有116套。市房改办住建办对此非常重视，积极推进棠下高层的维修和换房工作。目前为止，已有110户签订了换房协议，不愿换房的，有关部门在补偿每套2500元~4500元基础上进行免费维修，并组织市质监站对维修效果作了检查，应住户要求，有关部门将组织全国的专家对维修效果进行评价。

　　但仍有部分住户不满意目前的处理方法，要求在维修的同时，支付每套房屋房价40％的补偿，其理由是，房屋已经贬值。对此有关部门表示，补偿最高可能只能提到每套4500元~15000元。据了解，棠下棠德花苑C区高层住宅工程是在1998年2月开工、于1999年12月竣工的。在2000年上半年就陆续接到住户投诉和反映，专家组一致认为这主要是收缩性裂缝，对结构安全没有直接影响，是可以修补的。

　　另外，针对棠下小区污水处理站已建成竣工，但由于运行费用太高而停止作业问题，市人大代表建议将其转交给当地市政部门管理，将小区污水统一纳入城市污水处理系统管理。

　　据了解，该污水处理站建成竣工并试运行了一个月后发现，污水处理站单独运行成本过高，每年约需管理运行经费400万元，而如果不运行则需每年50万元的保养维护管理费用。

　　市人大代表表示，污水处理属于市政基础设施，应该由市政部门管理，而不是把这些费用分摊到居民身上。由于处理后的污水又排到棠下涌，在下游还需经大市政截污处理。

　　又讯　外地车辆为逃避中山大道上的收费站而从棠下小区肆意穿行，使棠下小区成了逃费的“便道”。（信息时报曾在去年作过）一年多来，棠德南路彻夜的汽车噪音以及拥挤的交通困扰着小区居民。昨天，市人大天河联组的代表建议将棠德南路交付市政部门管理，由市政统一规划。

　　交警部门也对此表示，由于这条路没有纳入市政管理，无法设立警示牌和标线。（来源：信息时报）