旧城区明年重点改造厦港

　　潘世建说：必须克服小地块建设的思路，政府将引导企业进行大地块的开发

　　本报讯 （记者卢士阳）昨天上午，副市长潘世建在向市政协委员通报政情时透露，政府对于明年厦门房地产开发建设将有三大政策引导：旧城改造将以厦港片区为重点，政府鼓励大地块开发和向岛外开发，争取明年能够在集美形成新区。

　　旧城改造明年不开新口子

　　“厦门旧城区今年已拆了一大片，居民安置的压力很大。明年除厦港片区外，我市旧城改造将不再开太多的口子。”

　　潘世建表示，旧城改造必须一步步地实施，今年旧城拆得太多了，沿公园南路、中山路一线拆除了三大片。明年，已拆迁正在开发中的中南广场、新霞溪等项目将继续推进，不过新改造旧城区的推出将比较慎重，政府已确定重点将只放在厦港片区。

　　他解释其中的原因说，首先，厦港片区的居住环境很差，与新区无法比，而且文物保护压力较轻；其次，明年机场路将开工建设，这条南北大动脉将穿过这一片区与演武跨海大桥相连；第三，中山路沿线旧城改造居民的安置不可能全部放在岛外，岛内安置点选来选去放在厦港片区较为合适。

　　大地块开发瞄准钟宅湾

　　潘世建坦言，厦门的房地产开发前些年在全国还处于领先水平，建设了金尚小区、瑞景新村等一批大面积的示范小区，但现在已经远远落后于全国一些先进地区的水平，有的方面甚至不及福州。

　　究其原因，他认为，最大的问题是房地产开发往往是一小块一小块地切，少有成片开发且配套齐全的小区，所以才造成新楼盘大多是几幢楼的小楼盘，且下面开店、上面商住，带来了烟油扰民等一系列问题。

　　“必须克服小地块建设的思路！”潘世建透露，虽然对于电机厂、三圈日化、自行车厂等一些国有企业搬迁改造后空出来的地块是否出让还未确定，但可以肯定，政府将引导企业进行大地块的开发。他透露，明年岛内最大一块尚待开发的土地就是钟宅湾片区，附近大面积土地将进行包括建公园和基础设施建设等。

　　岛外开发新区看好集美

　　针对当前大量房地产仍集中在岛内的现状，潘世建表示，明年政府将进一步推动在岛外形成一些新区，将厦门城市布局推出去。

　　对于岛外的房地产开发，他认为，翔安正处于打基础的阶段，现阶段并不适宜大规模开发房地产项目，可以进行一些配套建设或征地拆迁安置项目建设。相比之下，集美的大学城很快将吸引七八所学校进入，还有园博会等项目，这里具备了较为成熟的条件，未来两三年有条件成为岛外开发的新区。

　　他透露，在建设中的杏林公铁立交桥周边2——3平方公里范围内，未来交通十分便捷：城郊铁路开通后从这里入岛十分方便，连接岛外四区的海湾大道也经过这里。因此，这一片区十分适合建设岛外的新居民安置房，大学城的师生居住也可考虑选在这里，随着这片的开发建设，这里将来有望形成一个新城镇。

　　(厦门晚报)