新华网贵阳12月4日电（记者周芙蓉）用买商品房的钱却买了经济适用住房，贵阳市的31户业主在遭到这样的“暗算”后，把房地产开发商告上了法庭。
业主王某对记者说，她以1500元一平方米的价格，于2000年与房开商签订了《商品房购买合同》，2002年7月，房开商违约半年交钥匙。她住进去一年后，多次找房开公司老总索要商品房房屋产权证，但房开公司总是推三阻四，产权证迟迟办不下来，无奈之下，她与其余30户业主将房开公司告上法庭，要求房开商赔偿他们逾期交房违约金和办理房屋产权证。
然而，令31户业主没有想到的是，在打官司的过程中，房开商才告诉他们，他们所购买的房屋是经济适用住房，要办产权证，也只能办理经济适用住房的产权证。而业主们则认为，与房开商签购房合同时，并没有被告之所购房屋为经济适用住房。相反，房开商向业主出示的是商品房的预售许可证，合同里也明确规定了房屋是商品房。并且，31户业主有省内户口的，也有省外户口的，不符合经济适用住房的销售对象特征；房屋价格上下浮动较大，从1500元到1700元不等，不符合经济适用住房按政府指导价规定的浮动范围。因此，业主们表示，房开商主观、客观上都是按商品房销售给业主的，房开商应该履行合同，给他们办理商品房的产权证。
2004年8月，贵阳市南明区法院对此作出判决，判决房开公司赔偿他们逾期交房的违约金，驳回了业主们的其他要求。法院认为，在双方所签合同内容中，除第一条中地块规划用途载明为经济适用房外，其余条款均表明原告购买房屋为商品房。而在房开公司向政府部门用地申请及政府批准文件中，已明确载明了该房屋属性为经济适用房，房开公司对其所出售房屋的属性，所能取得何种权属证书是明知的，但在与原告签订房屋买卖协议后，被告并未明示原告所购房屋为经济适用房，因此房开商违反了诚实信用原则，对此应承担责任。
法院只认为房开商应承担责任，而具体怎样承担责任，却没有下文。
据业主律师杨仕勇介绍，经济适用住房与商品房的本质区别在于，商品房有了产权证后可以完全自由上市进行交易，而经济适用住房办理产权证后，要5年才能上市，并且还要补交土地收益金。杨仕勇认为，房开商的这一行为严重侵害了业主的合法权益。目前，31户业主已经提起上诉。
