上海：楼市调控初显成效房价涨幅趋缓

　　新华网上海频道12月5日消息：继今年一季度上海房屋销售价格以百分之二十八的增幅领涨中国房地产市场以来，上海房价一直备受关注。在今日有关会议上，上海房屋土地资源管理局官员庞元介绍，政府推出的有关宏观调控措施对上海楼市的积极成效已初步显现，楼市供应结构改善，上海房价涨幅趋缓。据统计，今年一至十月，上海商品住房登记预售总量中，上海市居民购房二千多万平方米，约占八成，广大上海市民改善性住房需求旺盛，成为上海楼市消费主力。庞元表示，上海房地产市场发展基本健康，但同时也出现房价上涨过快问题，为此上海加大了土地调控力度，控制高档房用地、增加普通商品房用地供应，出台期房限转措施，严格限制投资性购房，此外还推出了住房销售网上备案、廉租房等制度，这些措施都取得了相当了成效。

　　此间有关人士表示，自去年下半年开始，上海房价上涨迅速，这其中有地价、房产质量改善等合理因素，也受到境外人士、投资客集中高档房产等因素影响。上海将在不同区域设立房产均价估量点，以更科学全面反映上海房价变化。