免费咨询忙坏了律师——岛城“全国法制宣传日”见闻

　　因为在交了新房定金后，才发现房子采光不像广告里说得那样好，栾先生一直想找个明白人指点一下该怎么办？昨天，栾先生找到了好机会。“12·4”全国法制宣传日，我市正围绕“弘扬宪法精神，增强法制观念”主题，举行了大规模的法制宣传活动，栾先生找到了参加免费咨询的律师，问明白了“现在退房需不需要交违约金”等问题。

　　房产咨询占一半

　　昨天，许多市民和栾先生一样到各个免费咨询点咨询房产纠纷问题，该类咨询占总咨询量的一半以上。诸如“宅基地房产能否买卖”、“预定的新房能否退掉”等。

　　市民李先生一早来到德衡律师事务所咨询，年初，李先生的父母口头将名下的房屋转让给他，没有办理过户手续；李先生转手又把房子卖给别人。卖了房子，李先生开始担心，口头协议是否有效？自己对房子的处分是否合法？昨天一大早，他就赶来让律师给自己出出主意。律师告诉他，房屋没有办理过户就没有对房屋的所有权，出卖房产的行为属于无权处分，而出卖行为是否有效主要取决于第三人是善意还是恶意，即是否知道李先生没有处分权。

　　咨询鼓起维权勇气

　　“要不是免费咨询，我也不会想到用法律途径维权。”经营货代公司的曹先生在咨询律师后决定收集证据，用法律追回欠款。两年前，他所经营的公司收到一笔生意，从青岛港口接货后再将货物运送到异地。对方客户提出运输费用先欠着，等货物安全到达目的地再付款，并出传真传送了一张借款条给曹先生。货物送到了，想追欠款时曹先生却遇到阻力，对方告知，按法律规定，传真件的借条无效，拒不付款。曹先生动用了不少朋友帮忙与对方沟通，可都没有结果。事情就这样被放下，直到曹先生得到消息说维客广场有免费法律咨询，才想起问问律师，看有没有办法解决。

　　对律师还有误会

　　因为各咨询点人流不断，律师们只好换班来接待络绎不绝的市民。不少咨询者表示，是因为担心平日找律师要花钱才来免费咨询。

　　对此，德衡律师事务所王震龙律师解释说，这有些误会，律师事务所每小时咨询费用从50到100元不等，而对于简单的问题，律师大都不会收取费用。经济困难人群可以申请法律援助，12348热线还能随时免费解答各种法律问题。

　　也有人因为没有及时咨询，而超过了诉讼时效，律师们提醒说，不应该拖，还是应该及时解决问题。赵黎