创下土地拍卖新高 汕头“龙光”佛山加冕新“地王”

　　本报讯据广州日报报道：6．81亿！佛山新“地王”在200多回合的激烈争夺后诞生。3日上午，佛山举行国有土地拍卖会，位于调蓄湖畔的04D地块受到6家房地产巨头争抢，最后来自汕头的广东龙光集团以6．81亿元力挫群雄，也创下了佛山土地拍卖的新高。

　　六“大鳄”竞拍

　　志在必得单价创新高

　　前天共有来自外地和本地的6家房地产开发商分享2004年最后一块土地大餐：04D地块。该地块位于禅城区调蓄湖东北侧，总用地面积达220188平方米，由于景观得天独厚，因此受到各方关注。

　　早上10时，拍卖会准时开始，有“中国名槌”之称的中国土地拍卖师第一人陈少湘是这次04D地块的首席拍卖师。陈少湘首先公布了04D地块的起拍价为3．8亿元，在价格到达5亿之前，举牌一次增价200万，之后每次100万。参加竞拍的开发商也是严阵以待，8号买家万科集团更是出动了8名高层人员坐镇拍卖会现场。

　　前天的竞拍过程异常精彩，不少买家都是有备而来，导致价格轮番上升，在9号买家叫下了起拍价后，叫价一路扶摇直上。开始阶段，12号买家碧桂园和8号买家万科一直咬得很紧，从4亿元开始，两家轮番举牌，僵持了100多个回合，价格在不到半个小时内升至5．7亿元。8号买家万科集团一副志在必得的气势，让12号买家举牌越来越犹豫，终于止步于5．7亿的价位。

　　原以为大局已定，当拍卖师正要三声宣布8号成功竞拍04D地块时，一直在旁边保持沉默的18号买家广东龙光集团突然“杀出”，接过12号的接力棒又开始和8号买家展开新一轮竞拍。

　　最后经过200多回合的激烈争夺，佛山2004年最后一块拍卖土地04D地块以6．81亿元的高价被18号买家广东龙光集团拍得。最后成交价高于起拍价3．01亿元，比政府预定的保守底价4．08亿元还要高出2．73亿元。

　　竞拍结束后，8号买家的负责人表示，6．8亿元以上的价格实在太高，无法接受。以6．81亿元的价位成交，意味着04D地块平均每亩地价为266万元，折合2223元每平方米。

　　进军佛山地产

　　“过江龙”看重发展潜力

　　据广东龙光集团负责人介绍，这次进军佛山，看中的是佛山城市未来的发展潜力，有信心在调蓄湖畔建高档住宅区，并有可能进一步杀入广州市场。尽管价钱偏高，但也在预期之内，经过测算有足够的利润空间。

　　更为引人注目的是，来自新加坡的地产巨头凯德置业也参与了地块争夺，表明境外地产商也开始对中国市场虎视眈眈。但本次拍卖并未出现年初3家本地公司联手阻击“过江龙”的激烈战况，在外来“大鳄”的强势介入下，本地企业也只是虚晃几枪便败下阵来。

　　据悉，“龙光”是首家进入禅城区的外地开发商，业内人士估计，随着佛山城市建设的发展，外来者将更多地涌入。

　　（伦少斌胡亚平）（来源：《汕头都市报》）