【南京日报报道】1983年毕业于南京大学气象学院，1996年加入顺驰集团，历任副经理、总经理，早在3年前就担任顺驰的总裁，现在做上了顺驰中国控股有限公司董事局主席的头把交椅，张桂宗一直以相当的低调躲在幕后。
昨天的他却一反往常，身着藏青色工作服，出现在上海锦江索菲大酒店的会议室里，面对着来上海采访第六届中国住交会的众多媒体。
今年企业的利润率只有25％
回顾去年一年企业的发展，张桂宗表现了顺驰特有的一次性肯定：事实证明我们去年的天价拿地都是对的，顺驰今年100个亿的销售额也将达到。但当被追问作为一个跨区域发展的大规模企业，顺驰的利润率有多少时，张桂宗转而请集团总裁汪浩代为回答。
据汪浩透露，今年顺驰的利润率确实不算理想，只有25％，这一水平在目前的上市地产公司里只处于中下游的水平。由于利润率是衡量一个企业操盘水平及管理能力的一个重要量化指标，因此，面对屡创天价所拿的地块、昂贵的营销成本，汪浩坦言，顺驰明年将降低在全国的扩展速度，以把利润率提高到28％—30％的平均水平。
长三角明年房价还会涨
在被问到对今后房地产走势怎么看时，张桂宗显然表现出了对长三角区域投资的浓厚兴趣。据其得力干将长三角集团董事长闵锋透露，顺驰目前在长三角的土地储备量足够未来4—5年的开发销售需求，且今后3年顺驰在长三角的土地储备还要加大。从销售来看，明年，顺驰在长三角的财务目标将达到65个亿，在集团当年销售回款的比例也要再上一个台阶，对南京的投资力度也将加大，年底前的土地拍卖都会有拿地意向。
操着一口标准的天津话，张桂宗表示，一个开发企业从拿地到把产品放到市场上销售一般要半年至一年的时间。由于今年土地供应量大幅下降，受此影响明年房价肯定会上涨。对此，长三角房地产市场也将会有相应的反应。特派记者师擎【南京日报上海电】
(编辑 小诠)
