能否搞掂手续再卖楼

　　能否搞掂手续再卖楼

　　今年房产投诉比去年翻两番，有人建议商品房综合验收后方可发售

　　本报讯(记者綦伟　通讯员陈才兴　徐波)据广州市消费者委员会的最新统计，仅今年1至11月，广州市个人消费住房引发的投诉量，已比去年全年上升了近两倍。对此，在昨日的“营造良好购房环境论坛”上，有消费者代表提出：卖商品房为何不能像卖汽车一样，办好所有的手续，即通过综合验收后才发售？

　　【投诉焦点】

　　房产证久拖不办

　　昨天，广州市消费者委员会秘书长李永强在“营造良好购房环境论坛”上透露，去年广州市个人消费住房引发的投诉全年总共有454宗，而今年1至11月份，这个方面的投诉量已达到了1200多宗，比去年全年上升了近两倍。从统计数字来看，目前发生在广州的房地产消费纠纷已达到了一个严重的地步。而这些投诉中的最主要问题，是房地产证久拖不办，有关这个问题的投诉量占到了房地产消费投诉的近1／3。

　　【专家】

　　政府转变观念是关键

　　房地产证为什么发不出？出席这个论坛的房地产法律专家程根球认为，很大的原因是有关部门人为造成的。他说，房地产证的问题，经过几次的讨论，使原来不能发的后来发了。如原来没有交土地出让金的，不能发产权证，现在就可以了。这是因为有关部门的观念起了变化。他认为要解决这个问题，首先政府要转变观念。把手续压到最低的限度，马上就可以发一大批。

　　程根球认为，发展商的问题不能由消费者来承担，有一些问题是因为政府监管不力造成的，其后果也不能由消费者来承担。因为消费者付钱买楼，钱支付后，当然理应得到这套房的产权证明。没有产权证明，消费者住在楼里心里也不安稳，房子也没法出租和出卖，也无法到银行贷款，消费者的损失太大。

　　【消费者】

　　卖楼前应办好相关手续

　　消费者代表黄光中建议，应当等到楼房进行综合验收完了后才可以发售，这样一方面消费者对于要买的楼看得清楚，另一方面也可以解决房产证的问题。他以买汽车打比方，购买汽车的时候，产品、相关证件什么都是办好了的，消费者拿着身份证去签名就可以了。只有这样，才能真正保证消费者的权益，“我们买楼，可以不可以像买汽车一样呢？”他说。