记者昨日采访获悉，广州大学一个调查小组近日对广州市商品房小区物业管理现状与问题进行的调查显示：近五成的小区没有成立业主委员会，有73．4％的被访业主表示从未参加过业主大会，多数业主和物业公司都希望政府介入小区的物业管理纠纷。专家建议，应唤起业主维权意识、民主意识的觉醒，尽快修改完善广州市现有的物业管理法律法规。
虽然《广州市物业管理办法》对成立业主委员会作了硬性规定，但根据调查显示，目前广州市成立了业主委员会的小区仅有五成多，还有近一半的小区没有或者连业主自己都不清楚有无业主委员会。
一位业委会主任在调查中透露，业主自身产权和维权意识淡薄和一些房地产开发商及物业公司的阻挠是造成业委会成立难的主要原因。
一方面，很多业主不但不愿意参加业主委员会，甚至连参加投票选举都没兴趣。
另一方面，一些房地产开发商、物业公司千方百计阻挠业委会成立，而部分既得“利益”的业主也极力反对成立业主委员会。而导致业主大会召开难的关键是由于业主自身积极性不高，导致业主积极性不高的原因又主要是由于业主的产权和维权意识淡薄。
针对上述情况，有专家建议，应该唤起业主维权意识、民主意识的觉醒，引导业主形成对物业管理科学、宽容的消费观；在法律法规方面，应尽快修改和完善广州市现有的物业管理方面的法规，加快适应新形势的立法活动，争取让法律法规贴切实际、可操作性更强。而在政府物业监管方面，广州市的行政主管部门应该以更积极的姿态负责起物业管理行业的监督重任。
时报记者薛冰实习生邹侨尉（来源：信息时报）
