日前，建设部政策研究中心发布了2020年小康生活居住目标，指出到2020年我国城镇人均住房建筑面积预计达35平方米，每套住宅平均面积达到120平方米。南京有关专家认为，此标准太高，严重脱离了我国实际。
据了解，建设部是以人均住房建筑面积年增长率3%%的系数，测算出到2020年我国人均居住面积为35平方米这一结果的。南京市建委城市建设与发展研究室高级经济师陆玉龙指出，虽然我国处于住宅建设快速发展时期，但随着我国城市化进程的加快和户籍制度的改革，城镇人口大幅增长，其增长速度高于住宅建筑面积增长速度，因此有可能使人均住宅建筑面积增长幅度减慢，甚至可能出现人均住宅建筑面积下降的情况。像我省2002年人均住宅建筑面积比2001年仅增长0.38%%，远远低于3%%的假设速度。另外，他以南京为例指出，如果按此标准，在未来15年内南京每年要新增住宅面积至少700多万平方米，而去年南京房地产竣工面积为330万平方米，显然不切合实际。
这位专家还认为，此目标一旦成为刚性指标在全国推行的话，将给房地产市场带来一些负面影响，“现在房地产市场已经出现结构性失衡，大的套型太多，适合普通老百姓的房型（7090平方米）太少，而按照120平方米/套的标准，实际上是变相鼓励开发商开发大套型房子，将进一步使市场结构恶化，而且会刺激土地供应和投资，从而推动原材料价格上涨，必将对整个经济产生不利影响。”本报记者 贺晓亮
