广东百货大楼流拍

　　广东百货大楼流拍

　　估价4000万元卖身还债无人响应，专家称可能再次拍卖；十里长堤老字号纷纷关门

　　本报讯(记者彭科)曾经辉煌一时、位于长堤大马路的广东省百货公司办公大楼(以下简称广东百货大楼)为了偿还银行贷款，昨天上午在广东物资拍卖行进行拍卖，由于在竞标期内无人支付保证金，这笔标的约4000万元的拍卖流拍。广东物资拍卖行有关专家表示，广东百货大楼很可能会再次拍卖。

　　价格太高无人竞标

　　昨天上午约11时，标的编号为495－10的广东百货大楼连起拍价都没有公布，拍卖师就宣布，由于在竞标期内无人愿意支付保证金参加竞标，该项拍卖流拍。据了解，该标的流拍是因为价格太高。

　　据介绍，因为广东省百货公司无力偿还所欠银行贷款，被迫拍卖办公大楼还债，用于拍卖的广东百货大楼全幢钢筋混凝土结构，共12层，总建筑面积为11290.62平方米，拍卖前虽然有不少买家表示了兴趣，但是由于与买家洽谈时的参考价为3000元／平方米左右，大楼总拍卖参考价近4000万元，对此价格，没有买家愿意支付保证金参与竞拍。

　　广东物资拍卖行有关专家认为，该大楼应该会再次拍卖。

　　员工不愿谈及明天

　　广州商业系统一位专家梁先生介绍了广东百货公司曾经的辉煌。广东百货公司成立于1950年，多年来从事国内商业贸易业务，历史悠久。计划经济时代，广东百货公司作为国家商业二级站，负责按照国家计划，把全国的商品组织到广东，然后分销给下级(各县市)供销部门。由于只是批发，没有太多的负担，广东百货公司一度红红火火。市场经济时代，由于广东百货大楼没有理顺各种关系，在民营企业大量进入批发渠道后，逐渐萎缩，跟不上市场的变化，再加上没有多余的资金扩大再生产，上世纪90年代初开始一直惨淡经营。

　　记者昨日在位于广州市长堤大马路的广东百货大楼看到，办公大楼已略显残旧，与对面的原华夏百货公司隔街相望。今日的广东百货大楼已经和辉煌时期的布局大不一样，一楼的办公用地被出租用作某风味饭馆，七楼是家电钟缝经营部、五金制品经营部，八楼是广东省百货公司玩具配送分公司，广东省百货公司办公室设在9楼，其他楼层分别租作酒店、休闲健康中心等。大楼的员工都不愿意谈及广东百货大楼的明天。

　　十里长堤受困交通？

　　梁先生认为，曾经是风水宝地的十里长堤已经风光不再。十里长堤曾经集中了不少“老字号”：如南方大厦、广州华夏百货公司、大同酒家、大三元酒家、大公餐厅、东亚酒店等。除了大三元酒家、大公餐厅、东亚酒店已经停业，今年南方大厦也选择变身“数码城”，华夏百货将转营玩具批发和酒吧。梁先生认为，十里长堤的消费氛围、交通等状况都已经不适合大型百货商场生存。尤其是交通方面停车场的问题，对百货商场具有致命杀伤力。

　　十里长堤示意图

　　制图／吴山

　　（图表略，详见报）