多幅热地近日开标设定标底和最高限价

　　新华网上海频道12月9日消息：上海市房地局10月底推出招标出让的40多幅地块，这两天陆续进入开标阶段。记者昨天从浦东、长宁、虹口等区房地部门了解到，很多地块的竞标结果将在今天下午揭晓。从一些已开标的地块争夺过程来看，由于首次采用的评标新规则设定了标底和一个最高限价，不少开发商难以适应，因报价高出最高限价纷纷落马。

　　开发商纷纷流标

　　在3号公告中，松江区共有两幅住宅用地招标出让，并于前天正式开标。松江区房地局有关人士告诉记者，其中的新中路1号地块被上海莘松房地产有限公司以7838万元竞得。该地块位于新中路以西、新中街以北，土地面积47239平方米，规划用途为居住，规划容积率为2.3，将建设小高层住宅项目。新中路2号地块却命运迥异，在5家开发商的争夺中流标。

　　据知情人士透露，前来领取松江地块标书的开发商不在少数，而且有几家是以往在松江拿地的大户，真正投标时基本都是中等规模的房地产商，但其中也不乏香港升辉国际有限公司等外资机构。最后两幅地块都有5家开发商参与竞逐，而且其中3家是两幅地都投标。在新的评标规则下，一些开发商明显不太适应，估计不足，不是竞价高出了最高限价，就是低于标底，最终导致出局。

　　同样遭遇流标的还有浦东唐镇的一幅地块，它也是这次招标出让最大的一幅地。由于不适应规则的缘故，包括凯德置地、中海、中信泰富等在内的18家投标企业无一如愿。对此，浦东新区土地资产交易中心有关人士透露，这一地块将择日重新推出招标。另外位于曹路镇和唐镇的两幅地块将于今天下午1时开标，分别有30多家房地产商领取了标书。其中曹路镇光耀村52宗地块，土地面积为17.44万平方米，规划用途为居住，规划容积率为0.6－0.7，可用于建设联排别墅等低密度住宅。

　　崇明首次大规模推地

　　记者从崇明土地批租办获悉，此次崇明推出的三块地，除了一块流标之外，另外两块被上海和浙江的开发商获得，未来将根据“崇明新城”总体规划开发低密度住宅。

　　崇明房地局分管土地招投标的副局长费健忠表示，以前崇明零星地推过几次地，但规模都很小，这次崇明共推住宅用地300亩，是崇明规模最大的一次通过招投标方式的土地投放；他还透露，按计划崇明不久还会有住宅用地投放，且将根据市府统一规划用于建设“重大工程配套商品房”。

　　据崇明土地批租办负责人介绍，此次参与崇明土地招投标的一共有28家房产商，除了5号用地因出价“超过上限”流标外，3号地（位于玉环路以北、东引路以西）由浙江金昌房地产公司以10555万元中标，6号地（位于玉环路以南鼓浪屿路以西）由上海欧洲阳光城以9320万元获得。两块用地都将用于建设低密度商品住宅。

　　（来源：来源：新闻晨报）