位于大同市繁华地带的华严街，一条耗资了约两亿元为旅游而精心打造的仿古街，曾被定位为会产生高附加值的商业平台，如今却卖起了“1元商品”。（据《山西日报》12月9日报道）按理说，大同市是山西的一大旅游业城市，出现一条类似平遥“明清古董一条街”的街道，是没有多少难度的。但华严街当初的定位与如今的现状大相径庭，华严街的这种具有讽刺意味的演变值得人们反思。
首先，华严街的这些投资者自身的经商资质不足。投资是一门多学科的商业活动，一名投资者至少应具有一定的专业知识结构及相关的行情常识，在决策上要有一定的战略眼光，能正确分析判断、善于抓住市场机遇，并能用市场手段整合资源和解决复杂问题等等。而据报道，这百位投资者在“入主”华严街之时，大多数人根本就不知道或没打算知道买下这些铺面去干什么好，只是认为黄金地段租出去肯定火，就是不租也能转手卖个好价钱。这些开发商自身经商资质的欠缺由此可见一斑。
其次，投资者的前期工作不到位。如果说一名投资者自身经商资质不足，但他能够运用自己手头的人力资源，通过他们的协助，一个项目上马并取得效益也是极有可能的。但问题的关键在于，他们在投资之前，该做的大量工作没做，投资定位定在哪个层次？业态研究分析到了哪种程度？功能分布如何？品牌分布怎样？等等，这些方面他们表现得太欠缺。笔者甚至以为，这些项目投入之初的可操作性连他们自己也没几分把握。
再次，经营时的判断失误。近几年年，商业地产运营的高利润让越来越多的投资者投身其中，“造街”运动更是风起云涌。什么“美国后街”（北京）、“二十二院街”（北京苹果社区）、“欧陆风情街”（南昌青山路）等等，各种概念让人眼花缭乱。然而，在这些概念的背后拍卖价格让人瞠目结舌，但问题在于，铺面销售的成功并不代表经营上的成功，这是完全不同的两回事。据报道，在华严街，不少经营者上门一谈，发现租金太高，就都打退堂鼓。由此可见，陷入“上门者众、谈成者寥”的尴尬局面是很自然的事。
不愿出现的局面已经出现，那么，华严街的出路是什么？笔者以为，华严街的投资者除了改变经营手法外，还应具有长远的战略性眼光。首先，尽量避免商业区内相邻的项目之间出现各自为政，配置不合理，导致重复投资和资源的浪费，其次，避免商业和商业之间形成恶性竞争。而这两项任务，从很大程度上说落在了政府身上，政府需要对华严街的发展进行引导、规划。可借鉴的经验是平遥“明清古董一条街”，南京的秦淮街。与此同时，政府要加大投入，尽快完善有助于华严街发展的相关配套工程与措施。倘不如此，华严街已有的良好投资环境一旦打破，再想挽回人气、创出品牌就只能是一句空话了。(稿源：红网)(作者：大丫山)(编辑：闵君)
