海龙电子城近日重新规划了摊位，部分老商户被要求撤出市场。商户认为市场方违反了合同中“商户享有优先承租权”的条款。而市场方称，电子城重新规划了摊位进行新的招商，不存在续租问题。
一名姓王的商户昨天(12月9日)对记者说，海龙电子城1999年底开业时，他与部分商户租赁了摊位。上月26日，他们接到市场下发的《退场通知》。通知称“电子城将于2005年对卖场进行重新规划，铺位数量有所减少。”通知同时称，“为不能与贵单位合作深表遗憾。”
这位商户表示，2004年的租赁合同有明确条款，“在同等条件下商户享有优先承租权。”尽管市场的摊位有减少，但市场方并没有明确条件来衡量谁留谁走，而是随意让老商户退场。据商户统计，电子城二层至五层接到退场通知的商户不少于200家，超过商户总数的40%。
海龙电子城市场事业部副总高伟华称，电子城改造后，原来的摊位就不存在了，因此就没有续租一说。根据市场发展的需求，电子城重新招商圈定了一批商户，其中也包括一部分老商户。
对此，北京市中允律师事务所律师迟芬芳表示，市场改造并不影响商户的优先承租权。在摊位减少的现实情况下，市场方应召集期望续租的老商户，采用公平、公正、透明的方式圈定新的承租户。（记者廖洪武）（来源：京华时报）
