本报讯由于地块停止开发多年，开发成本逐年上升，大小马站、流水井书院的保护遭遇了新问题。昨天，广州市文化局就落实大小马站、流水井古书院群议案实施情况向市人大常委会会议汇报。
2002年初，市政府计划部门批准书院复建改造资金立项，共2997万元。规划恢复小马站尤其是流水井街巷的完整风貌，形成书院群与周边南越国宫署遗址、北京路步行街等整合的最佳观光线路。
古书院范围内住户的搬迁是影响项目推进的难点，仅南朝街以北地段约15000平方米的建筑面积，就需拆迁费约1亿元。市政府决定，由开发商搬迁红线内书院用地住户，拆迁后的土地地上部分交政府用于书院建设，地下由开发商开发，同时适当调整规划。目前，已搬迁安置近3000平方米的住宅，腾出近1000平方米书院用地。
市文化局介绍，近两年来，由于开发商的实力、融资、相互协作等因素，古书院的开发保护工作遇到了新的问题：一是已划出4块地都已10年以上，停止开发多年，开发成本逐年上升；二是债权债务关系复杂，有的已进入司法程序。投资商希望，市政府明晰债权债务、产权和项目主体，同时要求提供经政府批准、调整完善后的规划。
为此，市文化局建议，对现行的保护实施方案做进一步修改完善，以形成一套切实可行的工作方案和计划；采用法律、行政和市场手段妥善处理前期开发遗留的历史问题。
