本报讯(记者／赵南坚 实习生／朱丰俊陈玫)昨天上午，省人大考察组一行10多人对广州市物业管理情况进行了考察。省人大代表对广州市物管公司在代收水、电、气费中出现的问题十分关注，他们希望在1998年颁布的《广东省物业管理条例》的基础上，广东能率先对物业管理进行立法。
荔湾广场物管公司向人大代表反映：荔湾广场自1999年开业后，许多商铺未开档之前，整个商场的中央空调和电梯、照明都要开启，为此欠下供电公司的大额电费。商铺开档后，小部分业主不愿意交分摊的中央空调和电梯、照明费用，致使他们不得不垫交。为此，他们希望供电部门能实现每个商铺都一户一表，另外对不交公摊电费的商铺，赋予物管公司停电权，但得不到供电公司的支持。许多物管公司提出问题：由他们代收电费、水费、气费，有关部门是否应该与他们签合约，并给予一定报酬？实行一户一表后，业主不交费，有关部门是否赋予他们停止业主使用的权利？业主不交灯光照明、电梯的电费怎么办？以上的问题引起省人大代表的高度关注，他们表示要将这些问题形成议案。
省人大代表对业主委员会的地位和管理也很关注。业委会的法律地位及其权责利如何界定？违规行为由谁监督？现在有的业主争当业委会的委员、主任，但并没为大多数业主讲话；有的业委会成员假借业委会之名谋取私利、扰乱小区秩序。对此，省人大代表们认为，街道办有必要有义务介入到业委会的工作中，指导成立业委会，监管业委会。
省人大代表对物业管理的移交问题也非常关注。原物业管理公司拒不移交管理权，政府介入缺乏强制手段。在实践中，政府只能引导业委会通过司法途径去解决，但从法院受理到强制执行，至少要一年的时间，往往在此期间新物业管理公司、业主和原物业管理公司之间矛盾激化。
此外，省人大代表还关注到：专项维修资金为业主所有，但权利主体缺位，业主大会召开有很大的困难，业委会又不能代表全体业主行使决定权，政府主管部门的监管手段也未明确，从而造成如建设单位和业主不交、少交专项维修资金，行政主管部门无权把关控制，专项维修资金归集量小，缺口大的局面。
