记者包佳
宁波晚报讯对于要借钱买房、买车的市民来说，最近真是多事之秋，宏观调控、加息、加上不久前公布的最新司法解释，除了掂掂自己的钱袋够不够重外，还要关心金融机构的钱袋子是否会缩紧。记者昨日从部分银行了解到，随着新司法解释的出台，对于拿房产作抵押借钱买车的，银行也得掂量掂量。
交行市分行车贷中心的负责人告诉记者，宁波车贷险一直没有“开禁”，所以按揭买车的方式，剩下不动产抵押、汽车经销商担保、直客式等几种。今年以来一共贷出1800辆，虽然通过汽车经销商担保方式买到车的人数最多，不过银行最欢迎的是市民拿房产作抵押，这类客户能享受30%的首付。但从今年9月下旬起，被抵押的房产面积需要在70平方米以上，房产证、土地证齐全，还必须是1997年以后建的，并要实地察看。
从总体上说，通过抵押房产的方式，向银行借钱买车的比例不大。但交行车贷中心的负责人对新司法解释的出台不无担忧：“有的年轻人超前消费意识很强，年收入3万元，职业又不稳定，却敢买20万元、30万元的车子，万一还不出导致抵押房屋被执行，如果借款人只有一套房屋居住，按这个新司法解释，在借款人和银行的抵押权之间，法院更加倾向于对借款人的保护。那银行怎么办？”
中行市分行自打车贷险在宁波停办后，对于收入一般的客户申请车贷的，就要求拿房产作抵押，且房产要在靠近市中心的地段、房龄要小、面积要在80平方米以上。随着新司法解释的出台，有关负责人说对于房产抵押的，今后要求肯定还要提高。
房贷、车贷都是一块蛋糕，但因没了车贷险的支持，导致车贷明显没有房贷吃香。宁波房地产形势尽管阴晴不定，但还没有哪一家银行说要放弃房贷了，而车贷就不然。工行市分行今年基本上没有发放过车贷；浦发银行市分行现在已停止发放车贷；宁波市商业银行的分期付款买车方式，最高额度只有5万元，目标客户还锁定收入稳定的公务员、教师、效益好的企事业单位的职工。
其实最需要借钱买车的市民，他们要的并不是消费类私家车，而是经营性的商业用车，像集装箱卡车、大客车。但是银行为了控制风险，对于商业用车“卡”得很严，像交通银行对于出租车申请车贷就规定以房产作抵押，即使是拿房产作抵押，也要“拦腰对折掼”，也就是说一套80平方米的房子，市场价是6000元／平方米，总价为48万元，但最多只能贷到24万元。集装箱卡车、大客车的首付要求在50%以上。（来源：中国宁波网）
