央行加息_新闻中心

央行加息

http://www.sina.com.cn 2004年12月13日09:34 广州日报大洋网

自从央行上调贷款利率的消息传出后，买房者、开发商一度担心加息会引起楼市寒流。　　加息已执行了一个月，广州方舟市场研究公司通过在一些新楼盘对200多位两年内准备买房的消费者的面访，调查显示，六成消费者不会因为加息改变购房计划，且近半被访者仍看好价格更高的精装修房。但也有12.8％的消费者打算增加首付比例，减小贷款额度。　　央行加息受到了买房者的特别关注。调查显示，九成多的潜在购房者（简称潜购者）表示了解加息的情况。　　潜购者对加息的反应是否如业界的猜测一般会遇冷呢？调查数据显示，63.9％的潜在购房者表示加息对购房没有任何影响。这部分消费者，有些是认为银行贷款利率0.27个百分点的上调并没有对购房计划起到大的影响，“大头都出了，不会在乎这小部分的支出”；有些是认为利息上调是国家政策，无法改变，但房还是要买的。　　部分人微调购房计划　　但也有部分消费者对购房计划进行了微调。6.0％的潜购者打算提前购房，14.3％打算延迟购房。　　有些消费者是通过改变付款方式来尽量减少加息带来的影响：12.8％的消费者打算增加首付比例，减少银行贷款的额度；更有消费者打算把银行按揭改为一次性付款，完全摆脱加息对购房计划可能带来的影响。　　八成购房者仍欲选装修房　　尽管加息带来贷款压力增大，但调查显示，有八成的潜在购房者打算购买价格更高的装修房。　　而发展商应市场需要，推出了各种类型的装修供选择。从调查中发现，有近一半的潜购者打算购买精装修的新房（42.9％），选择普通装修的有21.1％，选择豪华装修的也不少，有16.5％，甚至有0.8％选择超豪华装修。由此对应在装修的花费方面，潜在购房者希望选择的300元以下每平方米的占7.2％，300~500元的占17.0％。选择最多的是500~800元和800~1200元两个档次，各占32.1％，可见消费者对房屋装修的要求已经很高。另外，1200元以上的占到10.7％。　　近一半的潜购者希望房子的装修风格为简洁明快，有17.9％希望是具有田园情调的装修，另外还有近10.0％的消费者喜欢的是有异国风采的装修、简朴实用的类型等。　　最希望新房提供厨卫设施　　在新房的室内配套设施中，潜在购房者希望由发展商提供的设施，有80.0％以上认为厨房配套设施是应该具备的，71.4％希望由发展商提供卫浴设备，尤其是TOTO、科勒等品牌设施；55.4％希望在交楼时发展商提供已经铺好了地板，也有部分消费者希望发展商可以把灯饰、衣柜、空调等都同时提供配套。