【本报讯】（记者郑向鹏冯杰通讯员傅伦为）记者昨天获悉，为解决中低收入市民家庭的住房问题，我市将在桃源村三期建设第一个经济适用房住宅小区。据悉，工程将于春节前开建，计划两年后建成，届时年收入6万元以下的家庭可申请。
按照规划，桃源村三期工程总占地104682.5平方米，包括住宅区及中小学、幼儿园等配套设施。其中住宅部分由12栋35层高层建筑组成，总建筑面积243531.76平方米，户数为2832户，物业管理中心及小区活动中心面积为2238.48平方米，设计停车位为1570个。小区容积率3.0,建筑覆盖率26.2％，绿化率45％。用于经济适用房住宅小区建设的三期工程位于桃源村居住区东面地块，用地南北两侧紧临北环大道及龙珠大道，东侧紧临深云立交桥，西侧为龙珠七路。目前，市国土资源和房产管理局已委托设计单位完成小区的方案设计，为了充分听取广大市民对经济适用房建设的意见和建议，设计方案已在《深圳市国土房产网》（www．szfdc．gov．cn）上公示，其中包括户型平面图等。
据介绍，经济适用住房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。我市对经济适用房建设采取“四严格”原则，即严格限制购买对象、严格限制住房面积、严格限制建设标准和严格限制销售价格。据初步统计，目前我市缺房的低收入家庭约有5万户，经民政部门认定的特困家庭就有3584户，10873人。居民家庭年收入低于6万元的，可以列入政府住房保障范围，申请经济适用房。首批经济适用房在户型与面积上进行了严格控制，设计标准以经济实用、使用率高，布局合理为前提，打破了以前建设安居房的户型标准，让低收入的家庭量力而行，根据收入的情况购买适合自己的房子。其中面积最小的房子有50平方米，为一室一厅。此外，还有两房一厅70平方米的户型，三房两厅户型分90平方米大三房和80平方米小三房两种。
对于市民普遍关心的房价问题，市国土资源和房产管理局有关负责人表示，目前房价尚未敲定，但我市未来建设的经济适用房价格将低于社会微利房。目前，《深圳市经济适用房管理办法》和《深圳市经济适用房价格管理办法》草案已拟，并经过了多次讨论，不久将出台。
作者:记者郑向鹏冯杰通讯员傅伦为 编辑:
