新华网浙江频道12月14日电新楼盘还没拿到预售许可证，却被“预订”一空，炒号者蠢蠢欲动；楼盘开盘，开发商硬是“捂”着好房子不卖，慢慢抬高价格再分批卖……房产市场炒号炒房、人为惜售等违规现象有望得到根治。昨天上午，代市长孙忠焕主持召开市政府第59次常务会议，同意我市执行商品房销售网上备案登记系统，规定今后新建商品房的预售和销售都将纳入这一系统，并上网公布。
昨天的政府常务会议通过了《杭州市商品房预（销）售合同网上备案办法》。《办法》实施后，杭州市区范围内（含开发区）新建商品房的预售和现售，将进行合同网上备案和登记；未依法取得商品房预售许可证而以预订或者以预约、认购、订购等其他方式变相预售商品房的，均属违规预售行为。
《办法》规定，杭州新建商品房项目，在房地产开发企业取得预售许可证或者房地产权证后，必须上网公布各项“身份资料”。内容有：商品房预（销）售许可相关信息，包括预（销）售许可号、开发建设单位、楼盘名称、楼盘坐落、房屋类别、可预（销）售面积；商品房的楼盘表，包括总幢数、总建筑面积、总单元（套）数、总层数以及具体房号清单；房地产抵、查封等权利限制情况；商品房销（预）售示范合同文本（包括经备案的补充条款）、定金合同备案文本；商品房的预（销）售均价等。凡在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒绝。《办法》还对合同网上备案的设定时间和范围进行了规定：市区范围内（含开发区）自2004年1月1日后领取《商品房预售证》的所有新建商品房的销售（包括预售和现售）合同都应进行网上备案，萧山、余杭区的实行时间为2005年12月31日。同时，《办法》还对面积的预测绘程序、商品房的预订和预约、房源信息确认等内容进行了规定。
会议认为，这一措施有望解决购房者与房产商之间的信息不对称问题，将极大地提高房地产市场信息的透明度，规范房地产开发企业的交易行为，对遏制人为惜售、投机炒作、哄抬房价起到积极作用。同时，根据楼市预警预报指标体系和定期采集的交易数据，及时监控市场动态，扭转购房者在房屋相关信息方面的“弱势”地位，从而建设一个更加公开、公正的房地产市场。
据悉，商品房预（销）售合同网上备案系统于12月16日在网上进行试运行，待一切运作正常后再正式开通。如有需求，广大市民可上网查阅，网站地址：www.hzfc.gov.cn。
昨天的常务会议还对明年的《政府工作报告（讨论稿）》进行了讨论，并提出了修改意见和建议。
副市长盛继芳、陈重华、金胜山、项勤、孙景淼、沈坚和市政府秘书长娄延安等参加了昨天的会议。（鲍一飞）（来源：：杭州日报）
