【南京报业网报道】楼盘上市量越来越大，而销售速度却增长缓慢！昨日，南京市市房管部门出台的《10月份南京房地产运行情况报告》显示，南京各楼盘的销售压力越来越大。为完成今年销售量，一些楼盘不惜挖空心思推出贺岁房，以吸引购房者并在年底火一把。
销售稍有增长 难追上市速度
根据南京房地产市场发展研究中心整理的统计数据，110月份全市商品房累计上市847.75万㎡（江南八区478.20万㎡），同比增长80.12%（江南八区70.37%）。110月份全市商品房销累计售面积645.84万㎡（江南八区402.32万㎡），同比增长仅7.88%（江南八区9.80%）。此外，10月份商品房大量集中上市，以至于110月份全市商品住宅累计供销比达到1.311，比1 9月份增加7个百分点。
研究中心分析结果表明全市商品房供应、销售持续增长，呈供销两旺的良好局面，但销售速度一定程度上跟不上供应增长速度，部分板块销售压力越来越大。
二手房上市少 成交量跟着落
报告显示，二手房的市场供应量在经历连续三个月供给高峰后，本月供应套数出现明显减少的态势，10月江南八区供应套数只有4359套，较上月减少1227套，减幅达22%。房地产研究中心认为供应减少的特点是：主城内生活配套设施最为完善的白下、鼓楼、玄武三区的供应套数减少幅度最大、减幅达到了29.42%、38.26%和19.75%，主城三区内投资套现的卖房者已逐步减少。与二手房上市量首次减少相对应的是，市场成交量再一次滑落到3000套以内，只成交了2812套。
卖楼难讨薪急 开发商频出招
翻开近日的各大报纸，细心的读者都会发现，一些如鸡年贺岁，购房大优惠一样的购房广告时有出现。什么特价销售、倾情让利、抽奖赠礼、明星助阵等促销方式更是层出不穷，开发商想借“两节”来临之际热闹一把。一位房产专家称，每年年底开发商都会变换花招促销房子，这当中一是因为一些开发商还没有完成今年的销售量，再就是民工开始讨工资。“很多开发商由于平时没有付给民工工资，年底往往要拿出一大笔钱来作为民工工资，这笔钱多的要上千万，少的也要几百万！”该专家说，房子难卖，大批民工频频讨要工资，开发商惟有出此下策。作者：方市兴徐关辉/来源：南京晨报(编辑 草非)
