11月，上海二手房市场成交量上升，成交价格也保持稳定上涨，传统市中心区域价格涨幅最为明显，并拉动了整体指数上升。
根据上海二手房指数办公室发布的报告，11月上海二手房指数1448点，比10月上升了30点，涨幅为2．1％。调查显示，多数购房者仍看好上海楼市发展。
二手房指数办公室抽样调查显示，各区房屋交易价格未见下跌现象。由于传言境外“热钱”涌入拉动房价，近期多数购房者表示对房价上升空间看好，因此有住房需求的消费者多数不再观望，相继转为直接购买。普陀、虹口、浦东、长宁等区由于供应量相对较大，涨幅较为平稳，房价上升并不明显。卢湾、静安、黄浦等市中心区域二手房，尤其是小面积房型供不应求的局面仍未发生变化，本月平均涨幅在3％以上。杨浦、闸北、闵行等外围区域仍旧受到重大市政工程的长期利好影响，涨幅也相对较大。
传统市中心区域房价涨幅依然明显。多数人认可未来内环线以内房价走势，以及市中心地区一手房供应量越来越少，二手房价格水涨船高。11月各中心地区控制点价格涨幅拉动了整体指数上升。如长寿路二手房价格涨幅达到4．5％、淮海路为5．5％、南京东路为4．4％、蓬莱地区为5．0％。
与房价稳定上涨不同，租赁市场出现了租金波动现象。接近年尾，租赁市场渐淡。11月中心城区租赁市场比较平稳，租金浮动不大，外围城区租金有小幅下调。月租金1500元以下的小房型仍然是市场热点，且呈持续向上走的态势。月租金2000元－4000元的中价位房在近一个月中基本维持原先“冷租”局面。月租金5000元以上的高档房型处于金字塔顶端，其成交量低且成交周期较长。二手房指数办公室有关专家提醒说，投资者应该谨慎入市，购房时要选择合适地段。（记者吕壮）（来源：中华工商时报）
