【龙虎网讯】按什么价纳税不再由政府一方说了算。本月起，华侨路房产交易大厅三楼契税缴纳窗口贴出一纸新公告，明确对契税征收机关核定的房价有异议的可委托评估公司评估，而且购房人还可以自己聘请评估公司来评估。
据了解，在南京买卖一套房，购房人都要按成交价的2%交纳契税。商品房价一般难以做假，但二手房一些购房人为了少交税会故意低报房价。按照国家有关税法规定：契税征收机关有权参照市场价格核定计税价格。南京以往一般由契税所委托房管部门、根据同类房屋近期成交记录对低报房价进行调整后纳税。
但这种做法也一直存在争议。国家房地产交易法规规定，交易价格由双方自由定价，换言之，房主可以“贱卖自己的房屋”。政府一方调整价格岂不有代市民定房价之嫌？
昨日，记者在这则最新的《关于“核定计税价格”有关事项告知》上看到：契税征管人员初步认定申报价格明显低于市场房价的，由征收人员根据市场价核定，核定后经纳税人同意的，可当场办理纳税手续。如纳税人对核定价格有异议的，可由契税所出钱委托评估公司评估，时间通常为10个工作日；也可由纳税人自行委托有资质的机构评估，但评估费需个人自理。
南京市负责契税征收的有关部门负责人表示：其实以前该部门就一直这样做，要求窗口人员核价的时候听听市民定低价的理由，比如一些房屋特别破旧存在低价可能，核价一般也是“就低不就高”。
“其实逃税的人并没有大家想象的那么多，一般只有不到10%的案子核定时需要调整房价；在这原本为数不多的人里，大多数人都能当场接受核定的价格，只有5%左右的需要评估，因为个人委托费用在总房价的5%左右，因此很少有人用，该公告贴出半月以来还没有一例。”但该负责人表示：此次明确贴出《告知》，就是要给纳税人一个申辩的机会，从制度上避免工作失误、保障市民的权利。
作者：孙洁
（来源：现代快报）
