买套大房子再卖成被告

　　晨报讯（记者　杨光）贷款30多万买套大房子，可开发商2年了也没办下来房产证。当房主周女士通过中介卖掉房子后，买主还把她告了。

　　记者昨天看到了她11月24日的判决书。

　　没有房产证　卖房违规

　　2003年1月8日，周女士贷款买了套171平方米的住宅，地点在铁西新区兴工街南六东路佳馨苑小区，买完后全家入住。

　　同年8月15日，周女士决定低价将该住房出卖，她借遍了身边亲友，将26万余下贷款还清，并在市郊买了一套15万元的房子。

　　2004年4月8日，那套大房子以45万元的价格成交，买主刘先生当时交给周女士2万元定金。

　　可当周女士再次找到开发商询问房产证一事时，辽宁上丰房屋开发公司还是老话：再等3个月。

　　今年10月，买主刘先生要求周女士返还定金，可这时周女士已拿不出这笔钱。双方上了法庭。

　　铁西区人民法院对此判决：原、被告间合同系无效合同应予解除，被告返还原告2万元的字样。

　　房产局可替居民撑腰

　　在接受记者采访时，辽宁上丰房屋开发公司的一位于姓工作人员说，当初没有说3个月一定办下来房产证。

　　沈阳市房产局发证中心铁西所杨所长表示，该小区已有很多居民投诉，房产证目前还没有下发到铁西所。

　　沈阳市房产产权登记发证中心张立杰主任表示，根据城市商品房预售管理办法规定，预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续，开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，开发企业应当承担违约责任。

　　“开发商应明确告知是在沈阳房产局哪个窗口、如何办理房产证的。”张立杰主任说，“对于2年之久还没有办理下来房产证的，业主应该收集有利证据，到人民法院去告开发商。”

　　张立杰主任还表示，如果业主有不明确之处可以向沈阳市房产局咨询，如果该开发商违规严重，他可以免费找律师给居民打官司。