各地严禁低地价招商

　　本报讯国土资源部土地利用司司长胡存智近日表示，上月21日国务院出台的土地管理新政策表明，中国将严禁低地价招商，此外，经营性用地要严格实行招、拍、挂，协议供地实行最低限价，划拨土地转让按市场价值定价。

　　新出台的土地管理新政策是指《国务院关于深化改革严格管理土地的决定》，内有五部分25条全面涵盖土地管理内容，严肃法纪，防止乱占土地现象反弹，加强土地用途管制，完善征地安置补偿，调整收益分配和土地市场管理。

　　胡存智表示，土地管理新政策下，由于供求环境的变化等六项因素将影响到土地开发的价值，归纳起来有三个方面的影响：第一个影响就是对已拥有开发权的土地，新政策使土地的开发价值得到提升；第二对原可开发但不具开发价值的土地，新政策使土地的开发机会增加；第三对具有开发价值的土地，新政策使获得土地的成本提高。

　　胡存智又表示，这个政策简单来说都是正面的影响，对于提升土地价值都是正面的影响，但是也有一个方面是例外的，这个例外就是开征物业税或不动产税的影响，土地开发价值的提升幅度将因此而减少。

　　（张明）

　　《人民日报海外版》 (2004年12月18日 第七版)