杭州透明售房信息系统遭遇技术作弊双重考验

　　新华网浙江频道12月18日电“除去技术上的原因，我们网站上公布的消息都是可信任的！”蔡阳军非常肯定地说。

　　昨天，有市民致电本报，对刚开始试运行的杭州房产超市网站的部分信息表示怀疑。这位细心的市民称，“我已经买了的房子，可在网络上怎么还显示的是‘可售’啊？网站上公布的信息到底有多少可信度？”

　　对于市民的疑问，杭州市房产局信息中心负责人蔡阳军解释说，目前网站还存在一些技术上的问题，但他们将对该网站的所有的房产信息严格把关，确保网站发布的信息及时、真实、可信。

　　技术上的问题依然存在

　　蔡阳军告诉记者，目前通过网络进行房产交易，大概会有5分钟的滞后。这是技术原因导致的，因为网上操作执行后，电脑要进行相关的数据处理，并将相关信息链接到固定位置，这需要一定的时间。如果签订的是纸质购房合同，那么惟一的原因就是开发商没有进行相关的备案，对此，网站会对开发商实施相应的措施。现在，全体工作人员都在进行核查，并努力尽快及时更新，确保信息可信。

　　昨天下午，网站上显示出“已售套数9318”的信息，这明显和前天“已售套数14590”的核定统计不符。蔡阳军解释说，“由于网络的访问率太高，导致网络阻塞，为了提高网络速度，我们中午对相关软件进行升级，在操作过程中，相关数据没能及时提取，最终致使显示数据少于实际数据。正确的数据应该是‘已售套数15338’。”

　　开发商“对策”多多

　　透明售房网站一开通，杭州许多开发商玩的“黑幕”就立即被撕开了。钱江南岸的某楼盘，在今年上半年就向外宣称“所有住房都已经销售完毕”；但是，在昨天的透明售房网上，记者却看到该楼盘竟有300多套住宅可供出售。把网上信息和开发商的说法做个对比，就不难发现，同样耍手段的开发商并不只一个。现在网络使售房进入了又一个全新的时期，杭州的这些开发商们又会动些什么歪脑筋呢？

　　据悉，早在透明售房之试运行之前，杭州部分开发商已经想出许多破解的招式：用高标价“吓”走购房者，借用身份证大量“预订”的方法，减少房产出售，最终达到惜售和控售的目的。一位房产从业者还向记者透露：有些近期要开盘的房产公司，可能会采用提交虚假信息或拒不提供相关信息，甚至半夜开盘的方式应对透明售房。

　　魔高一尺，道高一丈

　　针对开发商可能使用的各种对策，杭州房管局有关人士回应说，他们现在准备通过多种手段进行限制。一方面，市房管局的市场处、产权管理中心和信息中心正在考虑实施一些举措，对开发商销售控制类的行为进行跟踪，并在网上及时公布，以保障购房者的利益；另一方面，网站还专门设置了记录开发商行为的“诚信档案”，通过该档案网民可以直接看到各个开发商相关的表扬记录、投诉记录、建议咨询记录，通过这些记录，网民能有效判断开发商的诚信度。

　　记者昨晚在该档案里看到，里面除了记载了90个开发公司的名称外，暂时没有任何其他信息。据相关人士介绍，这些档案将逐步通过网民、开发商和网站的互动补充全面。

　　透明售房系统开通后，对规范杭州整个房地产市场能起到积极的影响，开发商的“惜售”行为也会大大减少，价格在更大的程度上显示出其市场属性，而不是人为的炒作结果。”一位业内人士对记者说：“萧山、余杭的开发楼盘将在2006年1月1日以前纳入透明售房系统，而这两个地方却是杭州目前楼盘供应量较大的区块，希望到那时侯，透明售房已经走出了技术和‘对策’的考验困境。”（龚曦）（来源：：今日早报）