京城房价高出全国一倍

　　今年新建住宅集中在丰台四、五环路边别墅开发则多在朝阳区

　　本报讯市统计局公布最新数据，北京房地产投资今年增速逐月回落，截至11月，累计完成房地产开发投资1151.3亿元，比上年同期增长20.8%。

　　住宅施工热

　　1月至11月，商品住宅投资完成622.3亿元，占全部商品房投资的54.1%；商品住宅施工面积6068.1万平方米，占全部商品房施工面积的68.7%。新建住宅主要集中在丰台及朝阳的四、五环路周边地区；而别墅的开发则集中于东北部的朝阳区。但北京经济适用房施工面积只占房地产施工面积的10%。

　　空置面积降

　　今年，北京房地产开发投资继续扩大，占全社会投资的比重由上年的55.3%上升到56.9%，仍是北京投资最主要的支撑点。

　　而空置面积略有下降。在全部住宅销售面积中，个人购买为1319.2万平方米，占全部商品住宅销售面积的比重达99%。年底城镇居民人均住房使用面积有望达到19平方米，比上年增长1.8%。

　　专家提示

　　目前，本市部分地区出现房价上涨过快的现象。近年，北京商品房平均售价虽增幅不高，但与全国相比，仍处于较高水平。

　　截止到11月底，全市商品房平均售价5052元/平方米，高出全国平均售价2758元/平方米近1倍。

　　作者：汪红