本报讯年底将至，自从央行加息后一直波澜不惊的南京二手房市场也开始出现活跃的迹象。记者昨天从多家房产中介公司处了解到，进行二手房交易时，房主们竟“学”会了“自觉”降价，以往一直坚挺的二手房价格也逐渐有所松动。
谢先生两年前在城东一处大型社区买了一套三室两厅的房子，购房款共计48万元。谢先生原本打算今年交房后便搬过去，没想到单位8月份时搬迁到了河西龙江一带，和妻子商量后他决定将城东的房子通过中介公司卖掉，然后在河西安家。刚开始谢先生标价63万，来看房的人嫌价格高，谈了几拨都没成交，谢先生心想反正能卖得掉，一点也不着急。自从央行加息后，来看房子的人明显少多了，而且明年元月1日后每月的月供又得多支出近100元，谢先生这时坐不住了，主动将价格让到了61万，最终以60.8万元成交。根据“我爱我家”等中介公司的统计显示，房主报价与成交价之间的差额已经越来越大，从原先的5000元至1万元到现在的2万元甚至3万、5万之多，房主的“底气”明显不足了。
业内人士分析认为，除了加息的影响之外，人们普遍的持币待购心理也在打击着房主的信心。由于利率调整后利息只是增加了0.27个百分点，实际上加息的影响微乎其微，关键是购房人心理上起了变化。不少房主在与购房者“交手”时，一到还价的关键时刻便底气顿失，以往最多只能让5000元至1万元的价格，现在大部分主动提出更大的降幅，以尽快将房产出手。业内人士表示这种变化并非暂时现象，随着明年加息政策的进一步调整，二手房市场将更加有利于购房者。（马祚波）
