昨天，南京市房产局的“网上房地产”项目正式开通。今后南京的购房者在网上能查到该市上市楼盘的各种信息，包括预售许可证、可售房源、预销售房屋参考价格、开发商情况、小区平面套型等。同时，投诉反馈、企业诚信等信息也将在网上发布，形成公开、透明的房地产信息体系。据悉，南京是继上海、杭州之后全国第3个全面公开房地产信息的城市。在相关负责人的指引下，记者体验了南京网上房地产的“透明之旅”。
当日成交均价5950元
据介绍，目前上网的楼盘都是今年8月1日起领到销售许可证的，且不包括江宁、六合和浦口的房源，一共有102个楼盘，据网上统计，截至昨天18点左右，全市共认购了房屋81套，成交158套，当天的住宅成交均价为5950元/平方米，与前两天房产部门刚刚公布的南京111月4088元/平方米的成交均价差距甚远。有关人士表示，这主要有下列原因：其一，4088元/平方米的价格在统计时包括了中低价商品房、经济适用房以及江北、江宁等城郊地区的大量低价房源，而这些房源昨天并未上网；其二，信息网公布的成交均价是当日实时发布的已认购和已签合同的房源价格，而111月统计的数据是前几个月已经办理合同鉴证的房源价格，在时间上有一定的滞后性。此外，房价上涨也是一方面的原因。
河西楼市“几家欢乐几家愁”
进入南京房地产信息网（www.njhouse365.com）中网上房地产专页下，记者随意点击了河西奥体板块的滨江奥城，页面显示该楼盘入网套数为272套，其中可售房源为114套，已认购的7套，已经成交的115套，成交均价为5878元/平方米。前一阵子市场上风传河西特别是奥体板块的房子不好卖，而从网上显示的16个楼盘的成交情况看，应该是“几家欢乐几家愁”，有的成交量已有上百套，少的只有寥寥数套，一个开盘已有数月的楼盘也只卖了10多套。而从价格上看，万科光明城市、金马郦城、万达华府等几个楼盘的价格仍然比较坚挺，全部都在6000元/平方米以上，而一些公认的新推低价盘不知何因未显示成交均价，还有部分楼盘尚未进入公示行列。
“透明化”有助楼市健康发展
在目前老百姓持币观望仍然比较普遍的情况下，网上房地产的推出会不会使低迷的楼市“雪上加霜”呢？对此房产部门的观点是否定的，认为此举既对销售情况较好的楼盘起到了广告宣传的作用，同时也为企业提供了一个展示自我的平台。而栖霞建设副总经理江劲松认为，此举有助于维护楼市的正常秩序，避免少数开发商自我炒作、扰乱市场，虽然从暂时来看部分开发商的压力会进一步加大，一些销售手段可能用不上了，但是从长远来看网上房地产有利于南京房地产市场的稳定和发展，这对于规范操作的开发商是有好处的，对购房者则更是如此。
网上房地产有待完善
从昨日网上房地产的运行情况来看，虽然有很多可圈可点之处，但是由于刚刚投入试运行，有待进一步完善的地方也不少。比如进入网上房地产系统的只有102个楼盘，还有大量在今年8月1日之前领取销售许可证的项目以及江宁、江北的楼盘仍然游离在系统之外，已公示的个别楼盘成交套数和价格也不是很准确。对此南京市房产局副局长郭宏定表示，下一步未公示楼盘的信息将会逐步补充上去，网上的信息也将进一步核实。此外，房产部门也正在与物价部门商量，准备今后将经过物价部门审核的各楼盘价格也列入公示内容，以供市民监督。本报记者 陆艳 杨娟
