新华网海口12月20日电（莫成雄）海南房地产业正在步入“平稳健康”发展的轨道，业界人士认为2004年海南房地产业的特点是“成熟、理性、平稳、快速”。
海南省统计局固定资产投资处负责人指出，2004年1至10月，海南省房地产开发累计完成投资41．46亿元，同比增长69．7％，增幅比上半年回落47．2个百分点。其中，住宅完成投资33．35亿元，同比增长65．9％，增幅比上半年回落44．6个百分点。业内人士指出，2004年，海南积压房地产处置工作加快，已近尾声，全省明年将基本消灭“烂尾楼”。与此同时，全省房地产业开发投资快速增长，产销两旺，供求平衡，整个房地产行业处于稳定发展阶段。2004年，海南房地产业继“住宅热”后，“商铺热”继续升温，投资者大举进军商业地产，各类商业楼宇如雨后春笋般涌现。总建筑面积为43万平方米的“海南第一摩尔”是目前海南最大的商业城，其首期项目铜锣湾广场将于近期开业。
海南海景房受青睐，价格暴涨。三亚一线海景房已突破了每平方米万元大关，而海口的外滩、滨海大道、西海岸、海甸岛一带的海景房也上涨至每平方米6000元以上。
作为中国没有冬天的海岛，海南产权酒店兴起，旅游房地产看好。目前，天涯海角“旅游城”三亚市旅游房地产红火，不少日本、韩国、俄罗斯人争相在三亚购房。据统计，2004年在海南购房的消费者绝大多数为岛外人士，其比例大约为70％以上，海南已成了外地人的“第二居住地”。
