小区车位买卖隐患不少 20年后出现问题找谁？

　　本报热线报道上周关于小区车位买卖的一组报道见报后，新闻热线接多位读者反映，在小区车位“身份”不明的情况下，开发公司以转让使用权为由，“1O万卖车位的事情很多”。付了10万元可以得到什么?不少业主连拿发票都遭遇闭门羹。

　　“你不买自然有人买”

　　昨日，记者咨询南湖附近的一家小区。代收使用权转让费的物管公司表示，小区共有276个业主，小区03幢北面绿地下的车库只有50个车位，“你不买自然会有人买”。工作人员摆出皇帝女儿不愁嫁的样子。对方称日后可供的车位肯定是僧多粥少，记者现在不买以后只能买二手车位了，“价格肯定超过1O万元，你自己不会算算账啊”。

　　根据业主提供的线索。记者致电龙蟠中路上东城水岸的开发公司。对方的说法大同小异。售楼小姐还暗示，小区的二期不久开盘，一期入住的业主在12月31日前不认购车位，以后买车位就会被动了。她希望记者不要再犹豫了。一些业主告诉记者，这样的车位买了让人不放心。在车位紧张的情况下又不得不买，“这已经成了卖方市场”。

　　付了款有收据没发票

　　1O万元买车位使用权有没有发票?对于业主的这一要求，记者接触的多家物管公司、开发公司的回答大多是：开收据不开发票。

　　业主们对这一回答显然并不满意。“这样做开发公司又可以逃掉一笔税，日后维权时说不清楚怎么办?”住在童卫路上的罗女士告诉记者，这种事情1O多年前就有了。她在1992年花8万元购买小区的车位，开发公司只开了一张收据。事后罗女士多次找到开发公司，对方却采取不理睬的态度。她讲，有类似经历的业主有多位。

　　20年后出现问题找谁

　　不约而同的，“车库使用权转让70年，其使用年限与土地使用权同期限”成了开发公司转让车位使用权的统一说词。问题是，一旦日后出现纠纷，业主究竟去找谁?业内人士表示，鲜有房产公司可以“存活”到70年后。事实上，20年之后(现行《合同法》规定租赁合同最长有效期为20年)能否找到开发公司都是疑问。

　　记者调查获悉，小区车位销售暗藏不少对业主不利的“陷阱”。但是这种怪现象如今却半公开的存在着，车位短缺的情况无形中助长了卖方气焰，业主维权处于被动地位。（来源：金陵晚报）