新华网合肥12月21日电(记者卢尧)为了平抑市场涨幅过快的商品房价格，合肥市政府决定从政府土地储备中划拨部分土地，新建50万平方米的“平价房”投向市场。合肥市副市长倪虹说，我们要给市场一个明确的信号，政府决不会对房价暴涨的现象袖手旁观。政府将充分利用市场手段积极干预，使房地产市场更加理性和健康的发展。
据合肥市政府介绍，2005年合肥市“平价房”建设规模为50万平方米，其中拆迁安置房40万平方米。每套“平价房”面积控制在60-80平方米，拆迁安置房控制在110平方米以内。房价初步定在每平方米1800元左右，建设地点选择在市区边缘的二环路附近，用地由市国土局从储备的土地中提供。最近一段时间，合肥市场上的房价涨幅过快，引起普通市民的不安。从2003年底开始，在短短一年时间里，合肥市商品房每平方米均价就上涨了400元左右，目前达到了2600多元。
虽然从绝对值和房价收入比来看，合肥市的房价在全国同类城市中并不算高。但是短期内涨幅如此之大，还是超出了市民的心理承受能力，让市民产生了看涨的心理预期。在“买涨不买跌”的习惯下，原来近期不打算购房的市民纷纷加入了抢购队伍，更加剧房价的上扬。合肥市副市长倪虹说，目前合肥市城镇居民可支配收入比全国平均水平高100多元，而房价比全国平均水平低100多元。从长远看，随着城市化进程加快和经济的发展，合肥市的商品房价格肯定会涨。但是涨幅过快，既损害了市民的利益，也不利于房地产市场的稳定和持续发展，所以政府下决心采取调控措施，让市场回归理性。
合肥市政府推出“平价房”的消息传出后，市民拍手称好。很多市民购房的心态变得理性多了，市场抢购行为得到控制。一位推迟购房计划的张先生对记者说：“怕房价还要猛涨，本来想不管房子好坏，先抢一套再说。现在既然政府出面干预市场了，商品房价格肯定不会像过去涨得这样厉害，打算等市场平稳后再慢慢地挑一套自己中意的房子。”经济界人士评价说，这次合肥市用市场手段而非行政手段来干预商品房价格，体现政府驾驭宏观经济的能力在不断提高。合肥市副市长倪虹说，等这批“平价房”投放市场后，看看效果如何。如果房价涨幅没有控制在合理的幅度内，政府还将相机推出下一批“平价房”。
