本报讯网上房地产开通几天以来，公示的当日住宅成交均价起伏不定：首日均价为5933元/平方米，一度最低跌到4562元/平方米，而昨晚8点左右，网上显示的均价又一下子跳到了7064元/平方米。究竟哪个价格更接近南京的真实房价水平呢？
记者从有关部门了解到，除了前日4562元/平方米价格的产生是因为有开发商漏填价格导致系统默认为零之外，其他当日的成交均价都是比较真实的，基本上在50006000元/平方米的区间波动。昨天之所以一下子跳到了7064元/平方米，主要是因为成交的高价房比较多。像白下区总共认购和签合同的有18套房源，其中15套都来自于金陵王府，该楼盘的开发商将以往签下的一些合同集体交到房产部门办理鉴证手续。由于金陵王府的均价在12177元/平方米，因此一下子将白下区当日的成交均价拉升至11112元/平方米，进而拉高了全市住宅的成交均价。
业内专家指出，由于上网楼盘都是在今年8月1日之后领取销售许可证的，不仅江宁、浦口和六合的楼盘以及全市的经济适用房、中低价商品房都不在统计之列，而且江南八区也有相当数量的楼盘未入系统，统计范围是不全的。同时全市当日的成交均价带有很大的偶然性，比如哪天一个价格上万元的高档楼盘集中签约，那么当天全市的成交均价肯定会比较高。对于购房者来说，还是具体楼盘某一幢的均价比较具有参考价值。（陆艳）
