提前还贷市民挤爆银行

　　时报讯（记者袁峰　通讯员蒲觉敏　陈彬　唐伟娜）2005年元旦起，个人住房消费贷款还款额将增加。记者昨日了解到，农行、工行、中信银行等银行都开始着手以发短信、寄函件或以发公告等形式通知市民，住房消费贷款的还款数额从明年1月份开始将有所增加。银行提醒市民，尽管每月增加的还款数额不多，但市民还是别忘在存折里多存点钱。

　　部分银行考虑提醒市民

　　据广东省农行有关负责人介绍，目前，农行正针对个贷还款额的新变化，考虑以发短信或在网点张贴公告的形式告知市民。中信银行广州分行、农行广州分行有关人士也表示，银行正考虑将详细的“2005年还款计划表”于明年1月中旬前邮寄至每一名个贷客户处，以便再次提醒。

　　不过，省建设银行、工商银行等银行告诉记者，由于10月29日央行加息的时候，银行已经通过媒体详细通知过加息对个人房贷还款的影响，所以银行并不打算再另行通知市民。

　　银行有关人士提醒，不管银行是否采取各种方式提醒市民，习惯于按月向还款账号存钱的市民，应从下月起进行及时调整，勿忘多存点钱。该人士还强调，一旦客户还款扣划不能成功，不仅需承担逾期罚息，贷款银行还将把逾期还款的信息反馈至资信机构，造成客户的信用档案留下不良记录，甚至影响到今后的个人贷款等信用行为。

　　借20万每月多还26元

　　记者随机采访了几位市民，他们表示都知道从下个月开始，个人房贷还款将提高，但对每个月多还多少，还是不太清楚，希望银行能够及时通知。

　　农行广州分行的陈先生介绍，10月29日央行调整利率，5年期以下个人住房贷款年利率比原来提高了0．18个百分点，为4．77％；5年期以上的个贷年利率比原来提高了0．27个百分点。

　　他算了一笔账，以个人房贷（非公积金贷款）为例，如在2004年10月29日前在银行借款20万元。利率调整后，根据合同约定，本年度不作利率调整，从2005年1月起执行新的贷款利率，即5．31％。这样，今年每月每万元还款106．26元，明年1月起，每月每万元还款将提至107．59元，每月每万元比以前多付1．33元。由于是借款20万，所以，该借款人将每月多还26元左右，以此类推，如果借款30万，将每月多还40元左右。

　　陈先生还表示，公积金贷款以及商铺、写字楼、别墅、第二套住房的还款利率与个人贷款又有不同，所以按照此办法计算，公积金贷款的个人还款每月将增加17．2元（借款20万元）。商铺、写字楼、别墅、第二套住房的个人还款每月将增加36元。（来源：信息时报）