本报讯自己花钱认购的房屋早已修好，可由于开发商未办理任何证件，交房时间被推迟了一年后，仍然眼睁睁看着房子无法入住。昨日，家住沙坪坝的王先生及其二十多位购房者再次来到龙寰物业发展有限公司讨说法，面对公司抛出的早草拟好的一“承诺书”，王先生哭笑不得：“要是签了，他们就不算违约，欠我的一万多元也就不赔了！”
王先生介绍，2003年2月，他在磁器口房交会上看中了由重庆龙寰物业发展有限公司开发的位于沙坪坝天星桥附近“龙寰世纪”A1栋的一套小跃层。当天王先生就一次性付清了全部房款72000元。为保险起见，王与该公司签定了合同：2003年12月31日正式交房；如未按时交房，将每天按已交款的万分之五赔偿。
“按约定，他现在要赔我12000多元了。”王先生说，由于手续问题，房子未能按合同规定日期交付使用。之后他与其他购房者多次找到龙寰公司讨说法，可快一年了都没有解决。今年12月4日，该公司答复将尽快解决，由此因耽误交房而产生的违约金将由国家相关部门裁决。
昨日上午，以为索赔和入住有了希望的王先生，与其他购房者一同来到龙寰公司办理入住手续。哪想到公司突然抛出一份事先草拟好的“条约”：现我强烈要求入住所购房屋，并愿意承担由此产生的一切法律后果，包括给贵公司造成的损失，以及追偿的权利。同时，我自愿放弃追究贵公司因本协议可能产生的一切违约责任。看着这份承诺书，王先生气愤不已：“他们违约还要追偿我们的权利，那我损失的一万多元谁来赔？”
承诺书是否为霸王条约，公司又为何让购房者自己承担由此产生的法律后果及自愿放弃追究该公司的违约责任？昨日，龙寰物业发展有限公司销售部一姓罗的负责人称“承诺书”是公司请的一位律师制作的，“是否为霸王条约，看从哪个角度理解。”而让客户自愿放弃追究该公司的违约责任，罗说“这个事情很复杂。”（记者李心成）网络编辑：甘健
