本报讯曾困扰市民的二手房交易资金问题将筑起一道安全阀。记者从中行、民生、上海银行相继获悉，3家银行已首批加入本市“存量房网上交易服务体系”，从明年1月起，将提供本市存量房网上挂牌、撮合成交、交易资金监管及办理产权登记等一系列相关服务，从而实现“一手交钱、一手交房”的理想模式。
据了解，之前在二手房交易过程中，由于交易者存在买、卖双方信息的不对称，存在相关纠纷及欺诈风险。此次资金监管业务的推出，将使交易双方在达成意向并签订资金监管协议后，就可分别开立资金监管账户。同时交易中心和银行通过联网，进行资金交付、交易过户及抵押登记的封闭式操作，即实现交易资金划付、产权交割、抵押登记撤销与重新登记以及银行贷款发放与回收的无缝衔接，从根本上保证二手房交易双方的公平，保障买方资金安全和卖方产权安全。同时，交易中的手续和资金清算手续都由银行和交易中心代办，且不增加其他费用。
据民生银行有关人士介绍，目前市民申请加入“存量房网上交易服务体系”或二手房交易资金监管的，需具备以下三个条件：一是买卖双方已签定上海市房地产买卖合同，交易的二手房产权清晰。二是买卖双方愿意与监管机构签订监管合同，交易产权过户手续委托监管机构代为办理。三是若资金不足的可向银行申请二手房按揭贷款，贷款相关的抵押手续委托交易中心代为办理。
记者任淑霞（来源：劳动报）
