汪光焘：中国房地产市场有待进一步规范

　　新华网北京12月27日电（记者韩乔）建设部部长汪光焘27日说，中国的房地产市场秩序今年进一步好转，但整顿规范市场经济秩序的任务依然艰巨。

　　汪光焘在此间举行的全国建设工作会议上说：“违规开发、投机炒作、合同欺诈时有发生，物业管理不规范，以及开发项目配套建设不落实，公共设施设备产权不清等问题仍不同程度存在。”

　　他说，2005年将加强房地产开发建设行为的监管，落实项目手册备案制度、项目资本金制度、住宅小区交付使用制度，加快完善房地产中介市场规则，进一步搞活住房二级市场。规范发展物业管理，加强服务监督。同时，完善房地产信用档案体系，加大失信行为的曝光力度，发挥失信惩戒机制的作用，及时查处业主违反招投标法规、违反工程建设程序等违法行为。

　　汪光焘说，目前房地产市场面临的另一个问题是商品房平均价格上涨的压力依然较大。房地产投资增幅虽然较年初下降14个百分点，但目前住房占房地产市场供给的2／3，非住房占到供给的1／3，住房与非住房结构性矛盾，以及住房供应结构不合理问题仍然突出。他说：“原材料涨价，住房用地价格变动，消费者过高的心理预期，以及一些投机炒作行为等因素，也造成房价上涨的压力较大。”