消费者忙着还贷银行说不急不急 提前还贷为何"遇冷脸"

　　三天后，银行就开始执行新的贷款利率，部分消费者开始提前还贷，但引起了银行房贷部门的不安。消费者不满银行态度，而房贷老总却叫苦不迭——

　　消费信贷被越来越多的消费者接受，但是新的贷款利率在新年开始执行，部分手中宽裕的消费者在今年岁末掀起了一个小小的提前还贷高峰，一个支行提前还贷的就有80户左右，这可吓坏了银行，一些房贷负责人开始研究对策。

　　消费者忙着还贷 银行说不急不急

　　省直机关的王先生向记者反映，新年转眼就要到来，从明年1月1日起就执行新的贷款利息了，自己准备在年前把20万元贷款还上，但是跟贷款银行联系时，银行总是说不急不急，20万元钱在手中都放了近一个月了，还是没有办完手续。王先生说，我不明白银行这是怎么了，有人还钱还不高兴吗？

　　记者从农行、建行等银行房贷部门了解到，从10月29日央行存贷款利率分别上调0.27个百分点以来，许多消费信贷者都前来咨询提前还贷问题，部分人开始陆续提前还贷，进入12月以后，形成了一个小小的提前还贷高峰。农行的一家支行房贷负责人告诉记者，他们行一个月内提前还房贷的达80多户，这给银行造成了一定的压力。银行为什么不喜欢提前还贷呢？因为这些有能力提前还贷的人都是优质客户，如果不提前归还的话，每年银行就有稳定可观的利息收入。

　　因为这个原因，许多消费者感到银行在提前还贷方面渠道不很通畅，甚至受到冷遇。一些消费者反映，自己申请提前还贷时银行态度不积极，个别银行房贷部门甚至出现有意拖延现象。据悉，目前部分银行除规定必须写申请报告外，还规定一个月只有几天可以办理提前还贷，可以说银行能拖一天就拖一天。

　　提前还住房贷款 双方各算各的账

　　农行的一位房贷经理说，实际因利率上涨多付的利息是很少的，例如，你的房贷是30万元，期限20年，按照等额还款法计算，加息后每月还款额为2031.6元，此前为1986.5元，每月多支出45.1元，一共多支出10824元。虽然多付一点利息，但分期还款不会降低自己的生活质量。

　　但是消费者王先生却有自己的想法，他认为，在住房抵押贷款等保证形式下，个人住房贷款的风险是极低的，但银行给我们的贷款利息还是很高的，以上文这位房贷经理算的这笔账来说，不能光算新账，要算总账，我们每月要支付的利息780元左右，20年下来就是18万多的利息。而手中的存款没有更合适的投资渠道，提前全部还贷或部分还贷，不失为一种较好的选择。

　　房贷老总诉说苦处 提前还款是否违约

　　一家银行的房贷部老总跟记者诉说银行的苦处，并对银行的消极态度进行辩解：虽然贷款合同里没有规定提前还款属于违约，只要消费者想提前还贷银行必须配合，但是提前还贷的确给银行的预期收益带来损害。当初是银行帮助消费者购买了房子，除贷款资金外，银行为此还付出人力资本和时间成本，当时的付出是考虑以后十几年的收益，现在的提前还贷大大降低了收益。

　　这位老总认为，现在济南市的提前还贷还没有形成上海市那样的高潮，但足以引起银行的注意。目前上海市已经在合同里约定了提前还贷的条件，如银行一般都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。至于我省何时会出台虽难以确定，但银行肯定会认真研究对策，不排除商业银行会采取上海市的做法。

　　本报记者周爱宝责任编辑:刘家昌（来源：齐鲁晚报）