本报讯（记者李妍）元旦假期两天来，记者走马广州不少楼盘销售现场和中介，发现看楼买楼场面火爆，楼市迎来了2005年新年的第一次销售高潮。
新推数十家楼盘销售旺
从元旦起到农历春节，往年一向是楼盘的销售旺季。据粗略统计，今年元旦广州新推入市的楼盘有数十家，市民认购非常热烈。
广州大道南新推的某个楼盘，靠近新的海珠区政府，包装修售价只要4000多元一平方米，受到了众多买家追捧，元旦一天就卖出100多套。东晓南路的某个新盘，均价每平方米4000多元的毛坯房，元旦当天就售出200多套。
均价在4000元到6000元之间的楼盘销售红火，均价八九千元以上的豪宅和公寓元旦期间也很受欢迎，只是销售场面较平稳。
老城区盘“物以稀为贵”
一手房成交迅猛，二手房的销售直逼一手房。去年前11月广州二手住宅成交量达到439万平方米，预计全年二手住宅成交可达480万平方米。由于央行在去年公布了加息0.27％的决定，直接影响开发商的资金成本，导致一手房的供给量下降，价格上升，这正好为二手房腾出了一些市场份额。据了解，目前广州一手与二手的比例已经接近1∶1,而目前二手房价仅有一手房子的1／3~2／3左右，品种多样，为消费者提供了丰富的选择余地。
对于元旦广州楼市的销售热潮，有业内人士分析，这得益于广州整体经济环境的向好，经济增速大幅回升，市场需求旺盛，居民购买力增强，房地产开发投资增长势头依然强劲。
另外，城市规划明显带动房屋的成交。广州市政府宣布老城区不再开发房地产，给市场一个明确的信息，配套完善的老城区盘“物以稀为贵”，也就不足为奇。（来源：广州日报）
